Rue des Bons Malades, Reims

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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCcZone urbanisée de forme urbaine dense Courlancy rue du Colonel Fabien. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier417 habitants1,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

102 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus de Reims et 39 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 299 €1 vente
20224 318 €1 vente
20233 550 €3 ventes
2024aucune vente
20251 782 €1 vente
Estimation3 250 €estimé

6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue des Bons Malades le 11/06/2025 : 17 m² pour 30 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	11 Rue des Bons Malades	Dépendance, Maison11 Rue des Bons Malades · 190 m² · 3 008 €/m²	190 m²	571 500 €	3 008 €
11/06/2025	9 Rue des Bons Malades	Dépendance, Appartement9 Rue des Bons Malades · 17 m² · 1 782 €/m²	17 m²	30 300 €	1 782 €
04/10/2023	9 Rue des Bons Malades	Appartement9 Rue des Bons Malades · 19 m² · 3 947 €/m²	19 m²	75 000 €	3 947 €
20/06/2023	9 Rue des Bons Malades	Appartement9 Rue des Bons Malades · 22 m² · 2 500 €/m²	22 m²	55 000 €	2 500 €
03/05/2023	9 Rue des Bons Malades	Appartement9 Rue des Bons Malades · 20 m² · 3 550 €/m²	20 m²	71 000 €	3 550 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/03/2024	11 Rue des Bons Malades	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue des Bons Malades · 100 m² · 2 250 €/m²	100 m²	225 000 €	2 250 €
22/12/2022	9 Rue des Bons Malades	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue des Bons Malades · 488 m²	488 m²	730 000 €	—
29/08/2022	9 Rue des Bons Malades	Appartement9 Rue des Bons Malades · 22 m² · 4 318 €/m²	22 m²	95 000 €	4 318 €
16/03/2022	9 Rue des Bons Malades	Dépendance9 Rue des Bons Malades	non mesurée	33 000 €	—
19/02/2021	9 Rue des Bons Malades	Dépendance, Appartement9 Rue des Bons Malades · 97 m² · 3 299 €/m²	97 m²	320 000 €	3 299 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UCcZone urbanisée de forme urbaine dense Courlancy rue du Colonel Fabien

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 79,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre de réduction des normes de stationnement
OAP - Trame Verte et Bleue

Informations7

Zonage d'assainissement collectif
réglement de publicité
DPU Reims
Patrimoine archéologique 200m
Plan Pluie - zone INF-10
ISO T3
ISO T2

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R 111-3 caviténaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue des Bons Malades 51100 Reims	44,5 m²	1948	D	D
appartement, 4 Rue des Bons Malades 51100 Reims	72 m²	1984	D	D
appartement, 9 Rue des Bons Malades 51100 Reims	31,7 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims	62 m²	1948	D	D
appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims	45 m²	1948	E	E
appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims	48,5 m²	1948	E	E
appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims	63 m²	1948	E	E
appartement, 9bis Rue des Bons Malades 51100 Reims	70,6 m²	2002	C	B
appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims	13,8 m²	—	D	B
appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims	13,8 m²	—	D	B
appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims	15,7 m²	—	F	C
appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims	21 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	26 locaux
4	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	17 locaux
6	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	17 locaux
8	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	16 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9 bis	Les Marquises	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
9	Cofival	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
9	Bernard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Bouzy Compostage	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Levitsky	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	SCI WLRG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Bernard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9 bis	Des Bons Malades	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9 bis	Levitsky	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9 bis	Ligue du Grand Est de Football	Association	propriétaire	1 local
10	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	90 locaux
11	Les Marquises	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
11	Ligue du Grand Est de Football	Association	propriétaire	1 local
11	S2A Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI O	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	172 locaux
14	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	49 locaux
16	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	49 locaux
18	Société d'Économie Mixte Reims Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	55 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Commune de Reims	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants417185 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 255 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social98,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue

Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,2 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	150 m
Supérette ou épicerie	1	280 m
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	830 m
Restaurant	14	120 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	2	160 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	130 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	11	40 m
Kinésithérapeute	10	120 m
Laboratoire d'analyses	1	210 m
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	1	130 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	230 m
École maternelle ou élémentaire	3	370 m
Collège	1	420 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Comédietramway378 m
Franchet d'Espereytramway776 m
Vesletramway832 m

Écoles, collèges et lycées6

Collège Saint-Michelprivé360 m
Lycée polyvalent Saint-Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École élémentaire Martin Pellerpublic390 m
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel400 m
École maternelle Martin Pellerpublic410 m
École primaire privée Saint Michelclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m767

BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Adomahébergement et restauration
Sogecacommerce
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance

Voies voisines1

Avenue de Paris95 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.