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Route d’Epernay, Saint-Gibrien

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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Zone mixte à vocation dominante d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier52 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
70 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Saint-Gibrien 1 290en 2025Marne 1 919en 2025
L'estimation est 32 % au-dessus de Saint-Gibrien et 11 % en dessous de la Marne.
Fourchette basse
1 100 €/m²
Fourchette haute
2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 126 €1 vente
  2. 20221 795 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 490 €1 vente
  5. 2025921 €1 vente
  6. Estimation1 700 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Route d’Epernay le 19/09/2025 : 76 m² pour 70 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/202527 Route d’EpernayDépendance, Maison27 Route d’Epernay · 76 m² · 921 €/m²76 m²70 000 €921 €
13/05/202413 Route d’EpernayMaison13 Route d’Epernay · 208 m² · 1 490 €/m²208 m²310 000 €1 490 €
15/03/202225 Route d’EpernayMaison25 Route d’Epernay · 88 m² · 1 795 €/m²88 m²158 000 €1 795 €
22/10/202119 Route d’EpernayDépendance, Maison19 Route d’Epernay · 87 m² · 2 126 €/m²87 m²185 000 €2 126 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/02/2014

U2Zone mixte à vocation dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
85,7 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 520 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
  • PPR Cavités - CACnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27 Route d'Epernay 51510 Saint-Gibrien124,4 m²1970GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15De MaraxSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %29,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—4,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant140 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—2,8 km
Lycée—3,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m67

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.