Rue Edouard Manet, Châlons-en-Champagne
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2U2 zone mixte à vocation dominante d'habitatRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,4 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Châlons-en-Champagne et 11 % en dessous de la Marne.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Châlons-en-Champagne 1 771en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 476 €4 ventes
- 20221 806 €2 ventes
- 20231 620 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 807 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Edouard Manet le 13/06/2025 : 83 m² pour 132 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Edouard Manet | Maison17 Rue Edouard Manet · 83 m² · 1 595 €/m² | 83 m² | 132 350 € | 1 595 € |
| 10/01/2025 | 114 Rue Edouard Manet | Maison114 Rue Edouard Manet · 101 m² · 2 019 €/m² | 101 m² | 203 956 € | 2 019 € |
| 29/11/2023 | Rue Edouard Manet | MaisonRue Edouard Manet · 83 m² · 1 815 €/m² | 83 m² | 150 650 € | 1 815 € |
| 30/08/2023 | 106 Rue Edouard Manet | Maison106 Rue Edouard Manet · 95 m² · 1 680 €/m² | 95 m² | 159 600 € | 1 680 € |
| 15/06/2023 | 27 Rue Edouard Manet | Maison27 Rue Edouard Manet · 101 m² · 1 485 €/m² | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Edouard Manet | Vente4 Rue Edouard Manet · 303 m² | 303 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/02/2023 | 44 Rue Edouard Manet | Maison44 Rue Edouard Manet · 101 m² · 1 560 €/m² | 101 m² | 157 600 € | 1 560 € |
| 20/12/2022 | 18 Rue Edouard Manet | Maison18 Rue Edouard Manet · 83 m² · 2 174 €/m² | 83 m² | 180 475 € | 2 174 € |
| 29/07/2022 | 88 Rue Edouard Manet | Maison88 Rue Edouard Manet · 101 m² · 1 438 €/m² | 101 m² | 145 200 € | 1 438 € |
| 27/08/2021 | 34 Rue Edouard Manet | Maison, Dépendance34 Rue Edouard Manet · 107 m² · 1 724 €/m² | 107 m² | 184 500 € | 1 724 € |
| 29/06/2021 | 15 Rue Edouard Manet | Maison15 Rue Edouard Manet · 83 m² · 1 446 €/m² | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 20/01/2021 | 86 Rue Edouard Manet | Maison86 Rue Edouard Manet · 101 m² · 1 356 €/m² | 101 m² | 137 000 € | 1 356 € |
| 11/01/2021 | 13 Rue Edouard Manet | Maison13 Rue Edouard Manet · 83 m² · 1 506 €/m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024
U2U2 zone mixte à vocation dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 523 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle architecturale (R+1/R+2)
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi Débordement de la rivière Marne pour les communes du secteur de la CAC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
- 51-PPRT ECOLABtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 82,6 m² | — | D | C |
| maison, 19 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 102 m² | — | E | D |
| maison, 15 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 83,9 m² | — | C | C |
| maison, 116 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 106,6 m² | 1972 | C | C |
| maison, 50 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 93 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 90 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 109 m² | 1972 | C | C |
| maison, 17 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 83 m² | — | D | D |
| maison, 114 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 126,1 m² | — | D | D |
| maison, 106 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 107 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 103 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Edouard Manet 51000 Châlons-en-Champagne | 82,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Chalons en Champagne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13057 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 946 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %38,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Croix Jean Robertpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Fermetures Chalonnaisesconstruction
- Oasiriaimmobilier
- MT Espaces Vertsservices administratifs
- GBX Immoimmobilier
- Chemins d'Eveilautres services
- SCI les Bles d'Orimmobilier