Rue des Boutreaux, Tinqueux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Tinqueux et 21 % au-dessus de la Marne.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 199 €2 ventes
- 20223 129 €6 ventes
- 20232 320 €2 ventes
- 20242 375 €3 ventes
- 20252 044 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
16 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue des Boutreaux le 10/09/2025 : 135 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 50 Rue des Boutreaux | Maison50 Rue des Boutreaux · 135 m² · 1 911 €/m² | 135 m² | 258 000 € | 1 911 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue des Boutreaux | Maison44 Rue des Boutreaux · 103 m² · 2 100 €/m² | 103 m² | 216 300 € | 2 100 € |
| 05/03/2025 | 30 Rue des Boutreaux | Maison30 Rue des Boutreaux · 137 m² · 2 044 €/m² | 137 m² | 280 000 € | 2 044 € |
| 05/07/2024 | 43 Rue des Boutreaux | Maison, Dépendance43 Rue des Boutreaux · 66 m² · 3 297 €/m² | 66 m² | 217 600 € | 3 297 € |
| 31/05/2024 | 62 Rue des Boutreaux | Maison62 Rue des Boutreaux · 80 m² · 2 375 €/m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 49 Rue des Boutreaux | Maison, Dépendance49 Rue des Boutreaux · 90 m² · 2 356 €/m² | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 11/08/2023 | 38 Rue des Boutreaux | Maison38 Rue des Boutreaux · 101 m² · 2 163 €/m² | 101 m² | 218 500 € | 2 163 € |
| 17/01/2023 | 43 Rue des Boutreaux | Dépendance, Maison43 Rue des Boutreaux · 66 m² · 2 476 €/m² | 66 m² | 163 400 € | 2 476 € |
| 26/07/2022 | 37 Rue des Boutreaux | Maison37 Rue des Boutreaux · 52 m² · 4 450 €/m² | 52 m² | 231 400 € | 4 450 € |
| 19/07/2022 | 24 Rue des Boutreaux | Maison24 Rue des Boutreaux · 100 m² · 3 257 €/m² | 100 m² | 325 650 € | 3 257 € |
| 17/06/2022 | 31 Rue des Boutreaux | Maison31 Rue des Boutreaux · 91 m² · 2 775 €/m² | 91 m² | 252 500 € | 2 775 € |
| 16/06/2022 | 23 Rue des Boutreaux | Maison23 Rue des Boutreaux · 52 m² · 3 558 €/m² | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 03/06/2022 | 32 Rue des Boutreaux | Dépendance, Maison32 Rue des Boutreaux · 122 m² · 2 175 €/m² | 122 m² | 265 300 € | 2 175 € |
| 21/02/2022 | 56 Rue des Boutreaux | Maison56 Rue des Boutreaux · 81 m² · 3 000 €/m² | 81 m² | 243 000 € | 3 000 € |
| 27/12/2021 | 5 Rue des Boutreaux | Maison5 Rue des Boutreaux · 119 m² · 2 176 €/m² | 119 m² | 258 900 € | 2 176 € |
| 04/03/2021 | 54 Rue des Boutreaux | Maison54 Rue des Boutreaux · 81 m² · 2 222 €/m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,9 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP : Environnement
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Déclaration préalable05157322J0063 | 23 Rue des Boutréaux | AD 213 | 1 logement, 33 m² | 190 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2021 | Déclaration préalable05157321J0499 | 21 Rue des Boutreaux | AD 81 | 1 logement, 22 m² | 190 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2017 | Déclaration préalable05157317J0078 | 13 Rue des Boutréaux | AD 246 | 1 logement, 39 m² | 205 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 118 m² | 1966 | E | B |
| maison, 23 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 93,8 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 133,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 10 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 109,1 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 64 m² | 1975 | D | B |
| maison, 62 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 82,4 m² | — | F | E |
| maison, 49 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 97,3 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 111,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 44 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 126,8 m² | 1971 | E | E |
| maison, 30 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 135 m² | 1970 | D | D |
| maison, 38 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 77,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 37 Rue des Boutreaux 51430 Tinqueux | 95 m² | 1980 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Zac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Claibat 51 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Egee Pere et Fils | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Tinqueux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m139
- Cityz Mediaactivités scientifiques et techniques
- Ge Medical Systemsindustrie
- Société d'Agences et de Diffusionservices administratifs
- Xylem Water Solutions France SAScommerce
- ALPHA.BATIactivités scientifiques et techniques
- SCI TM 45immobilier