Route de Champigny, Tinqueux
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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UXdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Tinqueux et 2 % au-dessus de la Marne.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Tinqueux 2 317en 2025Marne 2 345en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 363 €2 ventes
- 20222 106 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 906 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Route de Champigny le 30/04/2025 : 43 m² pour 124 950 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Tinqueux et 33 % au-dessus de la Marne.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 633 €2 ventes
- 20223 484 €1 vente
- 20234 139 €2 ventes
- 20241 350 €1 vente
- 20252 646 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Route de Champigny le 09/07/2025 : 90 m² pour 238 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 3 Route de Champigny | Maison3 Route de Champigny · 90 m² · 2 646 €/m² | 90 m² | 238 100 € | 2 646 € |
| 30/04/2025 | 16 Route de Champigny | Dépendance, Appartement16 Route de Champigny · 43 m² · 2 906 €/m² | 43 m² | 124 950 € | 2 906 € |
| 03/09/2024 | Route de Champigny | MaisonRoute de Champigny · 20 m² · 1 350 €/m² | 20 m² | 27 000 € | 1 350 € |
| 27/10/2023 | 12 Route de Champigny | Maison12 Route de Champigny · 148 m² · 2 919 €/m² | 148 m² | 432 000 € | 2 919 € |
| 25/05/2023 | 1 Route de Champigny | Maison1 Route de Champigny · 121 m² · 5 358 €/m² | 121 m² | 648 265,44 € | 5 358 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 2 Route de Champigny | Local industriel, commercial ou assimilé2 Route de Champigny · 138 m² · 940 €/m² | 138 m² | 129 775 € | 940 € |
| 24/02/2022 | 16 Route de Champigny | Dépendance, Appartement16 Route de Champigny · 67 m² · 2 106 €/m² | 67 m² | 141 100 € | 2 106 € |
| 24/01/2022 | 14 Route de Champigny | Maison14 Route de Champigny · 100 m² · 3 484 €/m² | 100 m² | 348 390 € | 3 484 € |
| 30/12/2021 | 14 Route de Champigny | Maison, Dépendance14 Route de Champigny · 124 m² · 1 935 €/m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 16/11/2021 | 16 Route de Champigny | Dépendance, Appartement16 Route de Champigny · 68 m² · 2 284 €/m² | 68 m² | 155 300 € | 2 284 € |
| 28/06/2021 | 16 Route de Champigny | Dépendance16 Route de Champigny | non mesurée | 4 000 € | — |
| 16/06/2021 | 16 Route de Champigny | Vente16 Route de Champigny · 745 m² | 745 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 11/06/2021 | 16 Route de Champigny | Dépendance, Appartement16 Route de Champigny · 43 m² · 2 442 €/m² | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 24/03/2021 | 1 Route de Champigny | Maison1 Route de Champigny · 121 m² · 5 331 €/m² | 121 m² | 645 000 € | 5 331 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UXd
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP : Environnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Déclaration préalable0515732600008 | 18 Route de Champigny | AD 385 | 20 m² | 10 191 m² | autorisé | ENEDIS |
| 21/12/2023 | Permis de construire05157323J0017 | 1 Route de Champigny | AD 199 | 23 logements, 1 548 m² | 1 972 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 12/05/2023 | Permis de construire05157323J0005 | 18 Route de Champigny | AD 385 | 76 logements, 4 831 m² | 10 191 m² | commencé | 18 TQX |
| 30/03/2022 | Permis de construire05157322J0007 | 14 Route de Champigny | AD 285 | 1 logement, 96 m² | 2 103 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2020 | Permis de construire05157319J0406 | 1 Route de Champigny | AD 199 | 23 logements, 1 823 m² | 1 972 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 29/01/2019 | Permis de construire05157319J0008 | 16 D Route de Champigny | AD 316 | 1 logement, 149 m² | 745 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire05157318J0330 | 16 A Route de Champigny | AD 316 | 1 logement, 107 m² | 279 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2017 | Permis de construire05157317J0314 | 4 Route de Champigny | AD 289, AD 290 | 1 logement, 71 m² | 1 009 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2016 | Permis d'aménager05157316J0289 | 16 Route de Champigny | AD 316 | — | 1 739 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis de construire05157314J0211 | Route de Champigny | AB 27, AB 40 | 120 m² | 13 583 m² | terminé | FREINRAIL SYSTEMES FERROVIAIRES SA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 33,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, 8 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 130,6 m² | 1974 | F | F |
| maison, 8 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 130,6 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 16 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 67,6 m² | — | D | B |
| maison, 3 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 107,9 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 79,8 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 45,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 31,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 23,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route de Champigny 51430 Tinqueux | 21,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Templiers Reims 1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Bpfrance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Saint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Tinqueux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Natiocredibail | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Des Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | SCI Leviel Petel | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI Sommssayk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Sorbon | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Natiocredibail | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Chaudfruit | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale