Grande Rue, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 214 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 544 €/m² en 2025). Soit 2 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 037 €3 ventes
- 20221 926 €2 ventes
- 20232 281 €3 ventes
- 20242 200 €5 ventes
- 20252 059 €4 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 3 Grande Rue, 287 500 € le 28/11/2025.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 263 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 956 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 458 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 10 Gr Grande Rue, 170 000 € le 22/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 12 Grande Rue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 000 € | — |
| 28/11/2025 | 3 Grande Rue | Dépendance, Appartement | 106 m² | 287 500 € | 2 712 € |
| 01/09/2025 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 60 m² | 241 000 € | — |
| 28/08/2025 | 3 Grande Rue | Dépendance, Appartement | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 28/08/2025 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | 12 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 77 m² | 152 000 € | — |
| 16/06/2025 | 12 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 54 m² | 131 000 € | — |
| 11/06/2025 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 114 m² | 193 700 € | — |
| 06/05/2025 | 12 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 149 000 € | — |
| 10/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 91 m² | 194 000 € | 2 132 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 69 m² | 137 000 € | 1 986 € |
| 30/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 08/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 30/04/2024 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 16/04/2024 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 68 m² | 301 000 € | 4 426 € |
| 04/04/2024 | 12 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 27/03/2024 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 119 m² | 165 000 € | 1 387 € |
| 01/03/2024 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 29/12/2023 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 29/11/2023 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 50 m² | 106 000 € | — |
| 22/11/2023 | 10 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 29/08/2023 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 08/08/2023 | 2 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 196 000 € | 2 882 € |
| 23/06/2023 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 30/05/2023 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 21/04/2023 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 152 200 € | 2 306 € |
| 14/04/2023 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 43 m² | 202 000 € | — |
| 12/04/2023 | 3 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 105 m² | 210 700 € | 2 007 € |
| 31/03/2023 | 13 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 30/01/2023 | 12 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 53 m² | 136 500 € | — |
| 02/12/2022 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 63 m² | 262 000 € | — |
| 03/11/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 50 m² | 198 000 € | — |
| 05/10/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 182 000 € | — |
| 01/09/2022 | 16 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 55 m² | 121 000 € | 2 200 € |
| 09/08/2022 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 111 m² | 208 300 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 01/07/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance | 30,3 m² | 32 000 € | — |
| 09/06/2022 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 66 m² | 109 000 € | 1 652 € |
| 29/04/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 19/04/2022 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 14/04/2022 | 2 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 65 m² | 246 000 € | 3 785 € |
| 15/03/2022 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 106 m² | 160 000 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 10/02/2022 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 130 m² | 471 000 € | — |
| 01/02/2022 | 12 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 77 m² | 144 000 € | — |
| 28/12/2021 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 50 m² | 177 000 € | — |
| 28/12/2021 | 2 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 356 m² | 931 366,94 € | — |
| 13/12/2021 | 3 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 119 m² | 216 000 € | — |
| 02/11/2021 | 11 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 73 m² | 361 800 € | 4 956 € |
| 01/10/2021 | 12 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 53 m² | 105 000 € | — |
| 05/06/2021 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 82 m² | 167 000 € | 2 037 € |
| 30/03/2021 | 11 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 128 000 € | 2 246 € |
| 15/03/2021 | 12 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 63 m² | 120 800 € | 1 917 € |
| 13/03/2021 | 16 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 55 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 7 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP : Environnement
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 77 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2019 | Permis de construire05157319J0214 | 12 Grande Rue | AH 1 | 1 logement, 66 m² | 1 840 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de construire05157319J0128 | 2 Grande Rue | AH 209, AH 207, AH 215 | 23 logements, 1 430 m² | 2 906 m² | autorisé | SCCV DE LA RENFERMERIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Grande Rue 51430 Tinqueux | 92,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Grande Rue 51430 Tinqueux | 109,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 16 Grande Rue 51430 Tinqueux | 68,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 16 Grande Rue 51430 Tinqueux | 67,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 11 Grande Rue 51430 Tinqueux | — | 1982 | D | B |
| appartement, 3 Grande Rue 51430 Tinqueux | 118,8 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 3 Grande Rue 51430 Tinqueux | 118,8 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 16 Grande Rue 51430 Tinqueux | 67,4 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 3 Grande Rue 51430 Tinqueux | 103,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Grande Rue 51430 Tinqueux | 48,7 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 12 Grande Rue 51430 Tinqueux | 63,1 m² | — | G | F |
| appartement, 16 Grande Rue 51430 Tinqueux | 68,1 m² | 1964 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | THAIS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | GERMATT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | BEBM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SEGIB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | FEDERATION DES EGLISES ADVENTISTES | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | M ET A IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ENTRE VESLE ET MUIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA VICOMTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paulette BillapublicULIS
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.