Rue Jean Rostand, Tinqueux
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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Tinqueux et 26 % au-dessus de la Marne.
2 420 €/m²
L'estimation 2 420Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 715 €2 ventes
- 20232 679 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 263 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Jean Rostand le 22/12/2025 : 91 m² pour 194 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Jean Rostand | Maison22 Rue Jean Rostand · 91 m² · 2 132 €/m² | 91 m² | 194 000 € | 2 132 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Jean Rostand | Maison6 Rue Jean Rostand · 112 m² · 2 393 €/m² | 112 m² | 268 004,94 € | 2 393 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue Jean Rostand | Maison40 Rue Jean Rostand · 109 m² · 2 679 €/m² | 109 m² | 292 000 € | 2 679 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue Jean Rostand | Maison6 Rue Jean Rostand · 112 m² · 2 317 €/m² | 112 m² | 259 500 € | 2 317 € |
| 15/09/2023 | 70 Rue Jean Rostand | Maison70 Rue Jean Rostand · 90 m² · 3 089 €/m² | 90 m² | 278 000 € | 3 089 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 16 Rue Jean Rostand | Maison16 Rue Jean Rostand · 112 m² · 2 317 €/m² | 112 m² | 259 500 € | 2 317 € |
| 04/04/2022 | 42 Rue Jean Rostand | Maison42 Rue Jean Rostand · 98 m² · 3 112 €/m² | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UC
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,8 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP : Environnement
- OAP : Trame verte urbaine
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Stand de tir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 123,3 m² | 1978 | E | B |
| maison, 12 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 108 m² | — | E | B |
| maison, 82 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 120,6 m² | 1949 | E | B |
| maison, 22 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 90,6 m² | 1975 | D | B |
| maison, 36 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 103,3 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 110,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 18 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 112,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 22 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 20 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 10 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 125,5 m² | 1978 | D | B |
| maison, 3 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 66 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21596 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 111 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %40,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire L'Ecolepublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Caraxialcommerce
- SCI 3 Elitesimmobilier
- Marjeimmobilier
- SCI Binoclesimmobilier
- SCI Pareimmobilier
- SARL H.O.P.Ecommerce