Rue Henri Barbusse, Tinqueux
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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier146 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Tinqueux et 27 % au-dessus de la Marne.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 570 €1 vente
- 20222 533 €1 vente
- 20233 034 €3 ventes
- 20242 236 €1 vente
- 20252 905 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Henri Barbusse le 01/12/2025 : 76 m² pour 220 760 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue Henri Barbusse | Maison18 Rue Henri Barbusse · 76 m² · 2 905 €/m² | 76 m² | 220 760 € | 2 905 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance15 Rue Henri Barbusse · 114 m² · 2 236 €/m² | 114 m² | 254 900 € | 2 236 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Henri Barbusse | Maison23 Rue Henri Barbusse · 89 m² · 3 034 €/m² | 89 m² | 270 000 € | 3 034 € |
| 02/10/2023 | 16 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison16 Rue Henri Barbusse · 141 m² · 2 713 €/m² | 141 m² | 382 600 € | 2 713 € |
| 07/06/2023 | 18 Rue Henri Barbusse | Maison18 Rue Henri Barbusse · 76 m² · 3 049 €/m² | 76 m² | 231 750 € | 3 049 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | 25 Rue Henri Barbusse | Maison25 Rue Henri Barbusse · 150 m² · 2 533 €/m² | 150 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| 28/12/2021 | 4 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison4 Rue Henri Barbusse · 100 m² · 1 570 €/m² | 100 m² | 157 000 € | 1 570 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024
UC
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,5 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP : Trame verte urbaine
- OAP : Environnement
Informations3
- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
Monuments historiques protégés1
- Stand de tir
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | Permis de construire05157322J0005 | 4 Rue Henri Barbusse | AT 44 | 1 logement, 88 m² | 227 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire05157320J0466 | 27 Rue Henri Barbusse | AO 407 | 1 logement, 141 m² | 211 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de construire05157320J0287 | 9 A Rue Henri Barbusse | AO 418 | 2 logements, 212 m² | 444 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire05157320J0268 | 31 Rue Henri Barbusse | AO 784 | 1 logement, 111 m² | 150 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire05157320J0078 | 16b Rue Henri Barbusse | AT 60P | 1 logement, 78 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire05157319J0305 | 31 Rue Henri Barbusse | AO 403P | 1 logement, 114 m² | 152 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2018 | Déclaration préalable05157318J0262 | 2 Rue Henri Barbusse | AT 43 | 1 logement, 15 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire05157318J0037 | 12bis Rue Henri Barbusse | AT 56P | 1 logement, 99 m² | 285 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 145 m² | 2022 | A | A |
| maison, 30 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 51,2 m² | — | E | E |
| maison, Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 106,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 110,9 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 113,4 m² | 1980 | C | C |
| maison, 15 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 113,4 m² | 1980 | C | C |
| maison, 23 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 128,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 158,5 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 162,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 4 Rue Henri Barbusse 51430 Tinqueux | 71,1 m² | 1920 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %30,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Beauséjourpublic240 m
- École primaire L'Ecolepublic410 m