Rue Joseph Cugnot, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 400 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 15 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 149 m² | 155 000 € | — |
| 05/07/2024 | 12 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 658 m² | 710 000 € | 1 079 € |
| 11/09/2023 | 17 Rue Joseph Cugnot | Vente | 3 932 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 10/01/2023 | 7 Rue Joseph Cugnot | Vente | 70 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 29/07/2022 | 8 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 613 m² | 3 905 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 33 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 451 m² | 230 000 € | 510 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP : Valorisation des entrées de ville · OAP : Environnement
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-05 · Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 97,4 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 239 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Valorisation des entrées de ville
- OAP : Environnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-05
- Zonage d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire0515732500017 | 17 Rue Joseph Cugnot | AR 23 | 564 m² | 3 932 m² | autorisé | DS ASSOCIES |
| 10/03/2025 | Permis de construire05157324J0011 | 12 Rue Joseph Cugnot | AR 5 | 678 m² | 3 781 m² | terminé | SAS HOLDING CAILLE |
| 12/07/2023 | Permis de construire05157322J0025 | 27 Rue Joseph Cugnot | AR 29 | 10 m² | 1 375 m² | autorisé | ASSOCIATION FRANCO-KURDE DE REIMS |
| 10/06/2022 | Permis de construire05157322J0012 | 6 Rue Joseph Cugnot | AR 8 | 114 m² | 8 112 m² | autorisé | SCI BENJAMIN DE SALHINC |
| 06/07/2018 | Permis de construire05157318J0124 | 8 Rue Joseph Cugnot | AR 7 | 936 m² | 19 478 m² | annulé | COMMUNE DE TINQUEUX |
| 13/12/2016 | Permis de construire05157316J0324 | 9 Rue Joseph Cugnot | AR 19 | 870 m² | 5 926 m² | autorisé | SCI CLAS |
| 22/07/2014 | Permis de construire05157314J0170 | 2 Rue Joseph Cugnot | AR 199 | — | 12 000 m² | autorisé | EDINORD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Joseph Cugnot 51430 Tinqueux | 155,2 m² | 1980 | D | B |
| maison, 31 Rue Joseph Cugnot 51430 Tinqueux | 218,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 15 Rue Joseph Cugnot 51430 Tinqueux | 148,2 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NOISIEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SAS DU CHEMIN DES FEMMES | Société par actions simplifiée | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EDINORD | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 3 | RETAIL PARK REIMS TINQUEUX | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DU CENTENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | RETAIL PARK REIMS TINQUEUX | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI GAYET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | REDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI CHRISER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CELLNEX FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | TRANSPORTS BIJOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI PARAMED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION PAPILLONS BLANCS EN CHAMPAGNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LES VIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | CAILLE REIMS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LES VIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | A L J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | S C I LEMMIKKI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | A L J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AMETHYSTE REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | HGB | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | LA DORMOISE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DS ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MD CLAIRMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MD CLAIRMARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | TOLERIE INDUSTRIELLE REMOISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DU 25 CUGNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI SELAHADDIN EYYUBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.