Rue Danielle Casanova, Tinqueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 495 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 697 €1 vente
- 20222 302 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 209 €1 vente
- 20252 586 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 26 Rue Daniele Casanova, 419 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 26 Rue Daniele Casanova | Maison | 162 m² | 419 000 € | 2 586 € |
| 24/09/2024 | Rue Daniele Casanova | Maison | 86 m² | 276 000 € | 3 209 € |
| 12/10/2022 | 22 Rue Daniele Casanova | Dépendance, Maison | 75 m² | 172 640 € | 2 302 € |
| 18/01/2021 | 14 Rue Daniele Casanova | Maison | 109 m² | 294 000 € | 2 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP : Environnement · OAP : Trame verte urbaine
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Stand de tir
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 358 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
- OAP : Trame verte urbaine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Stand de tir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27bis Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 85 m² | — | E | E |
| maison, 27bis Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 85 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 74 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 111 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Danielle Casanova 51430 Tinqueux | 77,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 32 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 52 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 54 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 56 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paulette BillapublicULIS
- Ecole primaire Beauséjourpublic
- Ecole primaire L'Ecolepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.