Avenue du 29 Août 1944, Tinqueux

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier236 habitants25,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Tinqueux 2 400en 2025Marne 1 917en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Tinqueux et 37 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 1 690 €/m²
Fourchette haute: 3 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 120 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 671 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 404 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 125 €5 ventes
20222 539 €4 ventes
20233 606 €3 ventes
20242 302 €2 ventes
20254 026 €1 vente
Estimation2 630 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 67 Av du 29 Aout 1944 le 31/07/2025 : 116 m² pour 467 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	67 Av du 29 Aout 1944	Dépendance, Maison67 Av du 29 Aout 1944 · 116 m² · 4 026 €/m²	116 m²	467 000 €	4 026 €
27/12/2024	45 Av du 29 Aout 1944	Maison45 Av du 29 Aout 1944 · 78 m² · 2 756 €/m²	78 m²	215 000 €	2 756 €
06/12/2024	47 Av du 29 Aout 1944	Maison47 Av du 29 Aout 1944 · 164 m² · 1 847 €/m²	164 m²	302 900 €	1 847 €
29/03/2024	44 Av du 29 Aout 1944	Local industriel. commercial ou assimilé44 Av du 29 Aout 1944 · 260 m² · 377 €/m²	260 m²	98 000 €	377 €
15/09/2023	35 Av du 29 Aout 1944	Maison35 Av du 29 Aout 1944 · 65 m² · 11 609 €/m²	65 m²	754 600 €	11 609 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2023	32 Av du 29 Aout 1944	Dépendance, Maison32 Av du 29 Aout 1944 · 109 m² · 3 606 €/m²	109 m²	393 000 €	3 606 €
07/04/2023	34 Av du 29 Aout 1944	Dépendance, Maison34 Av du 29 Aout 1944 · 67 m² · 2 985 €/m²	67 m²	200 000 €	2 985 €
13/12/2022	14 Av du 29 Aout 1944	Local industriel. commercial ou assimilé14 Av du 29 Aout 1944 · 350 m² · 2 571 €/m²	350 m²	900 000 €	2 571 €
29/09/2022	5 Av du 29 Aout 1944	Maison, Dépendance5 Av du 29 Aout 1944 · 145 m² · 2 482 €/m²	145 m²	359 900 €	2 482 €
25/08/2022	75 Av du 29 Aout 1944	Dépendance, Maison75 Av du 29 Aout 1944 · 200 m² · 3 232 €/m²	200 m²	646 300 €	3 232 €
24/08/2022	73 Av du 29 Aout 1944	Maison73 Av du 29 Aout 1944 · 100 m² · 2 200 €/m²	100 m²	220 000 €	2 200 €
01/02/2022	17 Av du 29 Aout 1944	Maison17 Av du 29 Aout 1944 · 79 m² · 2 595 €/m²	79 m²	205 000 €	2 595 €
30/09/2021	24 Av du 29 Aout 1944	Maison, Dépendance24 Av du 29 Aout 1944 · 56 m² · 3 125 €/m²	56 m²	175 000 €	3 125 €
27/08/2021	69 Av du 29 Aout 1944	Maison69 Av du 29 Aout 1944 · 74 m² · 6 446 €/m²	74 m²	477 000 €	6 446 €
10/08/2021	67 Av du 29 Aout 1944	Dépendance, Maison67 Av du 29 Aout 1944 · 116 m² · 3 888 €/m²	116 m²	451 000 €	3 888 €
19/05/2021	17 Av du 29 Aout 1944	Vente17 Av du 29 Aout 1944 · 250 m²	250 m² de terrain	98 000 €	—
30/03/2021	35 Av du 29 Aout 1944	Maison35 Av du 29 Aout 1944 · 65 m² · 1 923 €/m²	65 m²	125 000 €	1 923 €
26/01/2021	17 Av du 29 Aout 1944	Maison17 Av du 29 Aout 1944 · 67 m² · 2 687 €/m²	67 m²	180 000 €	2 687 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2024

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2014La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,3 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 358 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

OAP : Environnement
OAP : Trame verte urbaine

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zonage d'assainissement collectif
Plan Pluie - zone INF-07
Schéma de distribution d'eau potable
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Stand de tir

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/06/2023	Permis de construire05157323J0009	31 Avenue du 29 Aout 1944	AT 14	11 m²	3 325 m²	autorisé	TOTALENERGIES MARKETING FRANCE
10/06/2022	Permis de construire05157322J0013	35 Ave du 29 Aout 1944	AT 11	1 logement, 215 m²	390 m²	terminé	particulier
24/03/2022	Permis de construire05157322J0004	41 Av du 29 Aout 1944	AT 8	1 logement, 81 m²	525 m²	commencé	particulier
18/02/2022	Permis de démolir05157322J0001	35 Av du 29 Aout 1944	AT 11	—	390 m²	autorisé	particulier
04/11/2021	Permis de construire05157321J0411	71 Av du 29 Aout 1944	AV 389	1 logement, 62 m²	530 m²	autorisé	particulier
25/02/2020	Permis de démolir05157320J0051	21 Av du 29 Aout 1944	AT 25	—	421 m²	autorisé	particulier
24/01/2020	Permis de construire05157319J0428	47 Av du 29 Aout 1944	AT 5	1 logement, 140 m²	450 m²	autorisé	particulier
22/12/2017	Permis de construire05157317J0375	73 Av du 29 Aout 1944	AV 468, AV 472	1 logement	598 m²	autorisé	particulier
05/12/2017	Permis de construire05157317J0271	10 Ave du 29 Aout 1944	AI 198	110 m²	—	annulé	LE FOYER REMOIS
05/07/2017	Permis de construire05157317J0128	57 Av du 29 Aout 1944	AV 236, AV 238, AV 239	30 logements, 2 694 m²	7 372 m²	autorisé	PLURIAL NOVILIA
16/06/2017	Permis de construire05157317J0160	71bis Ave du 29 Aout 1944	AV 385, AV 392, AV 406	1 logement, 90 m²	1 234 m²	autorisé	particulier
08/10/2015	Permis de construire05157315J0288	28 Av du 29 Aout 1944	AI 211, AI 212, AI 215	1 logement, 37 m²	1 182 m²	autorisé	particulier
12/09/2014	Permis de construire05157314J0150	Av du 29 Aout 1944	AI 202	252 m²	—	terminé	COMMUNE DE TINQUEUX

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 3E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 73 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	59,3 m²	—	E	C
appartement, 7 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	21,8 m²	1996	D	B
maison, 73 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	75,6 m²	—	C	B
maison, 26 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	126,7 m²	1945	F	F
maison, 67 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	190 m²	1945	D	D
maison, 24 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	96 m²	—	D	D
appartement, 7 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	20 m²	1996	E	B
maison, 16 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	59,3 m²	1970	F	F
maison, 47 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	95,9 m²	1970	C	A
maison, 35 Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	192 m²	2022	A	A
appartement, 51b Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	66,4 m²	2011	C	C
appartement, 51b Avenue du 29 Août 1944 51430 Tinqueux	66,4 m²	2011	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	TUV RHEINLAND IMMO SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
4	ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS	Association	propriétaire	2 locaux
7	AJ2K	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
10	SCI ISOS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SOCIETE DE TIR	Association	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	SCI PORTEUSE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14 bis	IMMORAD	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
14 bis	SCI PORTEUSE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	REIMS METROPOLE	Communauté d'agglomération	emphytéote	4 locaux
16	SOCIETE DE TIR	Association	propriétaire	4 locaux
20	COMMUNE DE TINQUEUX	Commune	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
27	SCI MORIS	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 E	SCI MORIS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	TOTALENERGIES MARKETING FRANCE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
44 ter	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
44	CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE	Personne morale	propriétaire	1 local
51 bis	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	47 locaux
51	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	45 locaux
51 bis	VERLO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	FAYET TINQUEUX	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53 bis	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
53	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
53 quinquies	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
53 A	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	1 local
55	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
55 A	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	1 local
55 bis	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
57	PLURIAL NOVILIA	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 3 parcelles non bâties
63	LE CHENE ET LE CYPRES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	VANDOM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79 bis	SCI ALLIANCE IMMOBILIERE	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants236115 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social71,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,3 %Des logements autour de la rue

Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	1	210 m
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	990 m
Restaurant	4	60 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	3	60 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	13	100 m
Pharmacie	2	170 m
Dentiste	5	100 m
Kinésithérapeute	24	120 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	3	320 m
Collège	1	220 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	2	390 m
Stade ou terrain de sport	1	180 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	3,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	1	190 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Paulette Billapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Ecole primaire Beauséjourpublic
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billapublic

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.