Rue Barbara, Warmeriville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 3 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 883 €/m²), le quartier pour 52 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 417 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 336 €/m² en 2025). Soit 2 550 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 576 €1 vente
- 2022724 €1 vente
- 20232 867 €1 vente
- 20243 053 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue Barbara le 26/11/2024 : 95 m² pour 289 999 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 14 Rue Barbara | Maison14 Rue Barbara · 95 m² · 3 053 €/m² | 95 m² | 289 999 € | 3 053 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Barbara | Maison5 Rue Barbara · 99 m² · 2 867 €/m² | 99 m² | 283 800 € | 2 867 € |
| 13/05/2022 | 26 Rue Barbara | Maison26 Rue Barbara · 114 m² · 724 €/m² | 114 m² | 82 500 € | 724 € |
| 01/10/2021 | 10 Rue Barbara | Maison, Dépendance10 Rue Barbara · 99 m² · 2 576 €/m² | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUaZone à urbaniser constructible dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2018La commune en a 264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,5 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-02
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | Permis de construire05166024K0007 | Rue Barbara | AC 857 | 1 logement, 146 m² | 608 m² | annulé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de construire05166023K0019 | Rue Barbara | AC 866 | 1 logement, 156 m² | 540 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis de construire05166022K0020 | 32 Rue Barbara | AC 859 | 1 logement, 138 m² | — | autorisé | BEMO INVEST |
| 07/11/2022 | Permis de construire05166022K0021 | 20 Rue Barbara | AC 866 | 1 logement, 138 m² | 540 m² | autorisé | BEMO INVEST |
| 14/10/2022 | Permis de construire05166022K0015 | Rue Barbara | AC 860 | 1 logement, 154 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05166021K0064 | 20 Rue Barbara | AC 860 | 1 logement, 120 m² | 575 m² | annulé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05166021K0065 | 24 Rue Barbara | AC 864 | 1 logement, 129 m² | 541 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05166021K0066 | 26 Rue Barbara | AC 863 | 1 logement, 123 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire05166021K0067 | 30 Rue Barbara | AC 860 | 108 m² | 575 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire05166021K0063 | 17 Rue Barbara | AC 870 | 1 logement, 96 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire05166021K0068 | 32 Rue Barbara | AC 859 | 1 logement, 112 m² | 576 m² | annulé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire05166021K0056 | 13 Rue Barbara | AC 868 | 1 logement, 69 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de construire05166021K0038 | 22 Rue Barbara | AC 783 | 1 logement, 129 m² | — | commencé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire05166021K0024 | Rue Barbara | AC 783 | 1 logement, 111 m² | 542 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis de construire05166019K0021 | 5 Rue Barbara | AC 827 | 1 logement, 111 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2019 | Permis de construire05166019K0018 | 7 Rue Barbara | AC 826 | 1 logement, 109 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2018 | Permis de construire05166018K0019 | 2 Rue Barbara | AC 817 | 1 logement, 103 m² | 580 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire05166018K0015 | 10 Rue Barbara | AC 813 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire05166018K0008 | 11 Rue Barbara | AC 825 | 1 logement, 97 m² | 571 m² | commencé | PHOTO CLIM |
| 31/05/2018 | Permis de construire05166018K0009 | 11 Rue Barbara | AC 824 | 1 logement, 97 m² | 571 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Barbara 51110 Warmeriville | 123 m² | 2022 | C | A |
| maison, 15 Rue Barbara 51110 Warmeriville | 116 m² | 2022 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Dolinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMME A LA MAISON (COMME A LA MAISON)industrie
- SCI 2 REZGUIimmobilier
- MARCHAND DMFfinance et assurance
- EURL LAJOIE GUILLAUMEactivités scientifiques et techniques
- LOMALENAimmobilier
- AU PETIT BUNKER (AU PETIT BUNKER)commerce