Rue de l'Usine, Witry-lès-Reims

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCaZone urbaine - secteur du centre ancien DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 10 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier193 habitants26,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 780 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/02/2024	6 Rue de l'Usine	Dépendance, Maison6 Rue de l'Usine · 200 m² · 2 898 €/m²	200 m²	579 500 €	2 898 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/01/2025	4 Rue de l'Usine	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de l'Usine · 788 m²	788 m²	735 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/03/2023

UCaZone urbaine - secteur du centre ancien

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 141 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 121,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 446 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Schéma de distribution d'eau potable
Plan Pluie - zone INF-10
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2023	Permis de construire05166223K0005	12 Rue de L Usine	AA 430	405 m²	12 933 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
Installations classées: 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	104,6 m²	2004	C	C
maison, Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	80,4 m²	2005	C	A
maison, Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	61,3 m²	2005	C	A
maison, Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	80,4 m²	2005	C	A
maison, 5a Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	80,4 m²	2005	C	A
maison, Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	61,3 m²	2005	C	A
maison, 9 Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	104,6 m²	2004	C	C
maison, Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	80,4 m²	2005	C	A
maison, 11 Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	137,7 m²	2010	C	C
maison, 6 Rue de l'Usine 51420 Witry-lès-Reims	237,6 m²	1945	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Witry les Reims	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4 A	SCI JMCM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Commune de Witry les Reims	Commune	propriétaire	8 parcelles non bâties
4	SCI JMCM	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
5	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Witry Estate	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Commune de Witry les Reims	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19380 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 761 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,3 %Des logements autour de la rue

Maisons51,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,3 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	810 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	810 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	490 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	—	810 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	470 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle les Féchettespublic330 m
École élémentaire Alexis Coniopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m88

SCI JMCMimmobilier
Marius (Auto Ecole Marius)enseignement
Aresia-Witryindustrie
Viti- Conceptactivités scientifiques et techniques
Autin Automobilescommerce
Altys Droneservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.