Rue du Haut Chemin, Witry-lès-Reims

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UDaZone urbaine - Extension périphérique DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier57 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	6 Rue du Haut Chemin	Maison6 Rue du Haut Chemin · 160 m² · 3 051 €/m²	160 m²	488 200 €	3 051 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UDaZone urbaine - Extension périphérique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2013La commune en a 141 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 126,2 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 446 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Schéma de distribution d'eau potable
Plan Pluie - zone INF-10
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/03/2023	Permis de construire05166223K0002	Rue du Haut Chemin	AC 554	1 logement, 114 m²	518 m²	terminé	particulier
14/12/2019	Permis de construire05166218K0014	9 Rue du Haut Chemin	AC 577	1 logement, 149 m²	543 m²	autorisé	particulier
27/07/2018	Permis de construire05166218K0007	3 Rue du Haut Chemin	AC 580	1 logement, 50 m²	570 m²	commencé	particulier
10/09/2015	Permis de construire05166215P0016	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 566	1 logement, 200 m²	605 m²	commencé	O.N.INVEST
08/09/2015	Permis de construire05166215P0018	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 568	1 logement, 166 m²	558 m²	terminé	particulier
29/05/2015	Permis de construire05166215P0009	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 565	1 logement, 113 m²	614 m²	terminé	particulier
28/05/2015	Permis de construire05166215P0011	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 19	1 logement, 160 m²	600 m²	terminé	particulier
28/04/2015	Permis de construire05166215P0004	Lot N Rue du Haut Chemin	AC 17	1 logement, 182 m²	540 m²	autorisé	particulier
10/11/2014	Permis de construire05166214P0015	19 Rue du Haut Chemin	AC 572	1 logement, 105 m²	551 m²	commencé	particulier
31/03/2014	Permis de construire05166214P0002	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 574	1 logement, 122 m²	568 m²	commencé	particulier
14/11/2013	Permis de construire05166213P0018	Lot 2 Lotissement le Haut Chemin	AC 576	1 logement, 82 m²	577 m²	commencé	particulier
27/06/2013	Permis de construire05166213P0006	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 564	1 logement, 139 m²	548 m²	autorisé	particulier
17/05/2013	Permis de construire05166213P0007	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 575	1 logement, 99 m²	552 m²	autorisé	particulier
07/02/2013	Permis de construire05166212P0062	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 557	1 logement, 233 m²	578 m²	commencé	particulier
29/01/2013	Permis de construire05166212P0055	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 555	1 logement, 230 m²	645 m²	commencé	particulier
29/01/2013	Permis de construire05166212P0060	Lot N Lotissement le Haut Chemin	AC 573	1 logement, 126 m²	568 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue du Haut Chemin 51420 Witry-lès-Reims	184,9 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5722 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue

Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	990 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	990 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	240 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	920 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	1	260 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	930 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	310 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Gaston Buardpublic
École maternelle les Féchettespublic

Entreprises domiciliées à 200 m58

Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Nord Est (Crcam)finance et assurance
Grimpobranchesarts et spectacles
Schloesser (Maison Schloesser)autres services
Société d'Equipement et de Renovation (Ser)construction
Sylcatimmobilier
Maconnerie Générale Champagne Ardennes (M.G.C.A.)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.