Place du Rochard, Bais

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine centraleAvis de l'ABF requis Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier35 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 060 €/m²

Fourchette basse: 580 €/m²
Fourchette haute: 1 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 380 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/02/2023	19 Place du Rochard	Dépendance19 Place du Rochard · 335 m²	335 m² de terrain	17 000 €	—
09/04/2022	10 Place du Rochard	Maison10 Place du Rochard · 119 m² · 168 €/m²	119 m²	20 000 €	168 €
22/07/2021	6 Place du Rochard	Dépendance, Maison6 Place du Rochard · 48 m² · 63 €/m²	48 m²	3 001 €	63 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/03/2025

UAZone urbaine centrale

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 185,1 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 324 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

Eglise paroissiale N.D de l'Assomption

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Centre bourg, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aron en 1986.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Centre bourg – ancien presbytère, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'Aron en 1986.
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Place du Rochard 53160 Bais	158,7 m²	—	E	E
maison, 19 Place du Rochard 53160 Bais	89,2 m²	—	C	C
maison, 19 Place du Rochard 53160 Bais	89,2 m²	—	D	C
maison, 10 Place du Rochard 53160 Bais	115,4 m²	1947	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Cab Med	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Crcam de l'Anjou et du Maine	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3523 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 054 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194591,3 %Des logements autour de la rue

Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans2,9 %57,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	2	120 m
Boucherie	1	160 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	200 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	40 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	180 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	1	180 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,6 km
École maternelle ou élémentaire	1	210 m
Collège	—	950 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	600 m
Gymnase	—	950 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	290 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	290 m
Police ou gendarmerie	—	560 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Les Sarmentssans cantine130 m

Entreprises domiciliées à 200 m90

Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Caisse Federale du Crédit Mutuel de Maine Anjou et Basse Normandie (CFCM-Mabn)finance et assurance
AXA France Iardfinance et assurance
BJ Immobilier (Breton & Jeanneau Immobilier)immobilier
Ludys (La Cella)hébergement et restauration
Commune de Baisadministration publique

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.