Avenue de Mayenne, Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 274 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 760 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Av de Mayenne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 1 469 m² | 158 000 € | — |
| 12/07/2024 | Av de Mayenne | Vente | 4 677 m² de terrain | 830 000 € | — |
| 31/10/2023 | 86 Av de Mayenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 408 m² | 1 325 000 € | — |
| 09/05/2023 | 30 Av de Mayenne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 1 000 000 € | — |
| 05/10/2022 | 115 Av de Mayenne | Maison | 60 m² | 144 000 € | 2 400 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 154 Av de Mayenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 210 m² | 1 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmZone d'activités mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP- Laval : ZI Les Touches
- Informations
- 3Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · Limites d'agglomération · Règlement local de publicité : ZP4L
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1804 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP- Laval : ZI Les Touches
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP4L
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0531302500084 | 72 Avenue de Mayenne | AP 581, AP 582, AP 629 | — | 10 968 m² | autorisé | ASSOCIATION EMMAUS DE LA MAYENNE ET DU CASTELBRIANTAIS |
| 11/07/2023 | Permis de démolir05313023K5005 | 30 Avenue de Mayenne | AO 177 | — | 2 574 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire05313017K1073 | 6 Avenue de Mayenne | AO 192, AO 193, AO 198 | 190 m² | — | commencé | SCI JML INVESTISSEMENTS 2 |
| 14/09/2016 | Permis de construire05313016K1084 | Avenue de Mayenne | AP 222, AP 557 | 842 m² | 2 261 m² | terminé | SCI E-UP |
| 07/05/2013 | Permis de démolir05313013K5007 | 219 Avenue de Mayenne | AM 60 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 225 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 123,4 m² | — | E | D |
| maison, 105 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 111 m² | — | C | A |
| maison, 97 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 47,3 m² | — | D | C |
| maison, 111 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 82,2 m² | 1949 | E | E |
| maison, 111 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 82,2 m² | 1949 | F | F |
| maison, 84 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 146,1 m² | 1965 | E | C |
| maison, 85 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 63,9 m² | 1949 | D | D |
| maison, 97bis Avenue de Mayenne 53000 Laval | 26,9 m² | — | E | B |
| maison, 115 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 79 m² | 1930 | D | D |
| maison, 30 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 66,3 m² | — | G | G |
| maison, 115 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 79 m² | 1930 | D | D |
| maison, 115 Avenue de Mayenne 53000 Laval | 79 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI JML INVESTISSEMENTS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI JML INVESTISSEMENTS 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LECLUSE AUTOMOBILES LAVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI E-UP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | ASSOCIATION EMMAUS DE LA MAYENNE ET DU CASTELBRIANTAIS | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | ASSOCIATION EMMAUS DE LA MAYENNE ET DU CASTELBRIANTAIS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | BLANCHISSERIE DU MAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI E-UP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local |
| 85 | FEDERATION HABITAT ET HUMANISME | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI MAYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 96 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI MAYENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | COMMUNE DE LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | VALEO SYSTEMES THERMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | MDB EUREKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 164 | MDB EUREKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 164 bis | MDB EUREKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 174 | SAFIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | THESEO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 quinquies | THESEO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 200 F | THESEO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 220 | THESEO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 220 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | SAVPLEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 250 | SAVPLEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5084 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | Association | propriétaire | 1 local |
| 9030 | LECLUSE AUTOMOBILES LAVAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lavalgare voyageurs et fret820 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules RenardpublicULISinternat
- Institut médico-éducatif J B Messagerprivé
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- ETABLISSEMENTS MAILLARDcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.