Boulevard Denis Papin, Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 417 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 053 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 760 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 26 Bd Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 452 m² | 950 000 € | 654 € |
| 13/11/2023 | Bd Denis Papin | Vente | 383 m² de terrain | 32 172 € | — |
| 21/03/2023 | 147 Bd Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 459 m² | 500 000 € | 343 € |
| 15/03/2023 | 80 Bd Denis Papin | Vente terrain à bâtir | 2 305 m² de terrain | 53 724 € | — |
| 23/05/2022 | 90 Bd Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 619 m² | 1 910 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | 53 Bd Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² | 250 000 € | 83 € |
| 15/10/2021 | 80 Bd Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 100 000 € | 303 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmZone d'activités mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP- Laval : ZI Les Touches
- Informations
- 3Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · Règlement local de publicité : ZP3L · Limites d'agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 451 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1804 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP- Laval : ZI Les Touches
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP3L
- Limites d'agglomération
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de construire0531302500070 | 53 Boulevard Denis Papin | AP 633, AP 634 | 2 430 m² | 6 418 m² | commencé | BEDO |
| 21/01/2019 | Permis de construire05313018K1105 | 124 Boulevard Denis Papin | AP 544 | 290 m² | 5 767 m² | terminé | TROUILLARD SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 15 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | SCI ERNEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI ERNEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | LA GUETRONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BLANCHISSERIE DU MAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LAVAL OBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | BEDO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BLANCHISSERIE DU MAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SOURCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 66 | BLISS DENIS PAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SOURCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI DRAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ARCHIDEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | ARES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | SOCIETE D'ENDUCTION ET DE FLOCKAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 124 | SOCIETE D'ENDUCTION ET DE FLOCKAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | TROUILLARD SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 130 | VALEO SYSTEMES THERMIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | AT GROOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | DU MATIN CALME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | BURON DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | SAFIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.