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Rue du Hameau, Laval

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Prix dans la rue2 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de LavalAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier246 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Laval 2 057en 2025Mayenne 1 961en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Laval et 18 % au-dessus de la Mayenne.
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 739 €2 ventes
  2. 20222 209 €5 ventes
  3. 20232 233 €5 ventes
  4. 20242 276 €3 ventes
  5. 20252 300 €4 ventes
  6. Estimation2 320 €estimé

19 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Hameau le 17/11/2025 : 43 m² pour 86 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Laval et 27 % au-dessus de la Mayenne.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 821 €5 ventes
  3. 20232 564 €1 vente
  4. 20241 695 €2 ventes
  5. 20252 888 €2 ventes
  6. Estimation1 930 €estimé

10 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue du Hameau le 10/09/2025 : 70 m² pour 105 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/20257 Rue du HameauAppartement, Dépendance7 Rue du Hameau · 43 m² · 2 000 €/m²43 m²86 000 €2 000 €
26/09/202540 Rue du HameauAppartement, Dépendance40 Rue du Hameau · 60 m² · 2 500 €/m²60 m²150 000 €2 500 €
10/09/202534 Rue du HameauMaison34 Rue du Hameau · 70 m² · 1 500 €/m²70 m²105 000 €1 500 €
06/06/202540 Rue du HameauDépendance, Appartement40 Rue du Hameau · 75 m² · 2 193 €/m²75 m²164 500 €2 193 €
16/05/202512 Rue du HameauDépendance, Appartement12 Rue du Hameau · 95 m² · 2 406 €/m²95 m²228 525 €2 406 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/03/202549 Rue du HameauDépendance, Maison49 Rue du Hameau · 100 m² · 4 276 €/m²100 m²427 640 €4 276 €
26/12/202413 Rue du HameauMaison13 Rue du Hameau · 90 m² · 1 489 €/m²90 m²134 000 €1 489 €
18/07/202453 Rue du HameauMaison53 Rue du Hameau · 71 m² · 1 901 €/m²71 m²135 000 €1 901 €
16/07/20247 Rue du HameauAppartement7 Rue du Hameau · 30 m² · 2 276 €/m²30 m²68 270 €2 276 €
11/04/202413 Rue du HameauAppartement, Dépendance13 Rue du Hameau · 40 m² · 1 250 €/m²40 m²50 000 €1 250 €
05/01/202413 Rue du HameauDépendance, Appartement13 Rue du Hameau · 42 m² · 2 619 €/m²42 m²110 000 €2 619 €
07/12/202358 Rue du HameauMaison, Dépendance58 Rue du Hameau · 117 m² · 2 564 €/m²117 m²300 000 €2 564 €
03/11/202342 Rue du HameauDépendance, Appartement42 Rue du Hameau · 70 m² · 1 571 €/m²70 m²110 000 €1 571 €
24/08/20237 Rue du HameauAppartement7 Rue du Hameau · 43 m² · 2 233 €/m²43 m²96 000 €2 233 €
24/08/20237 Rue du HameauAppartement7 Rue du Hameau · 43 m² · 2 272 €/m²43 m²97 680 €2 272 €
17/08/202340 Rue du HameauDépendance, Appartement40 Rue du Hameau · 39 m² · 2 000 €/m²39 m²78 000 €2 000 €
03/07/202344 Rue du HameauDépendance, Appartement44 Rue du Hameau · 106 m²106 m²330 000 €—
30/06/202313 Rue du HameauAppartement, Dépendance13 Rue du Hameau · 39 m² · 2 897 €/m²39 m²113 000 €2 897 €
08/12/20227 Rue du HameauAppartement, Dépendance7 Rue du Hameau · 43 m² · 2 209 €/m²43 m²95 000 €2 209 €
04/11/202226 Rue du HameauMaison26 Rue du Hameau · 220 m² · 1 795 €/m²220 m²395 000 €1 795 €
24/10/202221 Rue du HameauDépendance, Appartement, Maison21 Rue du Hameau · 310 m²310 m²658 900 €—
17/10/202212 Rue du HameauDépendance, Appartement12 Rue du Hameau · 95 m² · 2 316 €/m²95 m²220 000 €2 316 €
11/10/202231 Rue du HameauDépendance, Maison31 Rue du Hameau · 211 m² · 1 611 €/m²211 m²340 000 €1 611 €
05/10/202234 Rue du HameauAppartement34 Rue du Hameau · 46 m² · 1 846 €/m²46 m²84 900 €1 846 €
28/09/202210 Rue du HameauDépendance, Appartement10 Rue du Hameau · 28 m² · 2 714 €/m²28 m²76 000 €2 714 €
27/04/202237 Rue du HameauMaison, Dépendance37 Rue du Hameau · 140 m² · 1 821 €/m²140 m²255 000 €1 821 €
05/04/202270 Rue du HameauMaison, Dépendance70 Rue du Hameau · 98 m² · 3 367 €/m²98 m²330 000 €3 367 €
25/03/202220 Rue du HameauMaison, Dépendance20 Rue du Hameau · 66 m² · 4 212 €/m²66 m²278 000 €4 212 €
15/02/202211 Rue du HameauAppartement, Dépendance11 Rue du Hameau · 45 m² · 1 119 €/m²45 m²50 361,5 €1 119 €
13/12/202140 Rue du HameauAppartement, Dépendance40 Rue du Hameau · 60 m² · 1 250 €/m²60 m²75 000 €1 250 €
18/02/202140 Rue du HameauAppartement40 Rue du Hameau · 75 m² · 2 227 €/m²75 m²167 000 €2 227 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026

UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
27 depuis 2016La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,6 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
  • Limites d'agglomération
  • 16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------
  • Règlement local de publicité : ZP1L

Servitudes d'utilité publique7

  • Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
  • Vieux pont sur la Mayenne
  • Hôtel de Montfrand
  • Eglise Saint-Vénérand
  • Hotel de Sèze
  • Maison du 17e siècle
  • Presbytère de Saint-Vénérand
Les 27 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/09/2022Permis de construire05313022K1074Lotissement le Hameau desDV 545, DV 5751 logement, 130 m²320 m²terminéMAISONS MTB
06/05/2022Permis de construire05313021K1188Lotissement le Hameau desDV 546, DV 5761 logement, 123 m²300 m²commencéparticulier
24/02/2022Permis de construire05313022K1006Lotissement le Hameau desDV 5711 logement, 118 m²240 m²annuléparticulier
24/02/2022Permis de construire05313022K1009Lotissement le Hameau desDV 5721 logement, 118 m²267 m²annuléparticulier
24/02/2022Permis de construire05313022K1010Lotissement le Hameau desDV 5731 logement, 127 m²260 m²autoriséparticulier
14/09/2021Permis de construire05313021K1079Lotissement le Hameau desDV 5511 logement, 88 m²307 m²terminéparticulier
17/08/2021Permis de construire05313021K1074Lotissement le Hameau desDV 5581 logement, 128 m²303 m²terminéparticulier
28/07/2021Permis de construire05313020K1218Lotissement le Hameau desDV 546, DV 5761 logement, 114 m²300 m²annuléparticulier
28/07/2021Permis de construire05313020K1223Lotissement le Hameau desDV 541, DV 5561 logement, 100 m²389 m²annuléparticulier
15/07/2021Permis de construire05313020K1220Lotissement le Hameau desDV 544, DV 5681 logement, 100 m²600 m²annuléparticulier
15/07/2021Permis de construire05313020K1224Lotissement le Hameau desDV 5601 logement, 114 m²750 m²autoriséparticulier
15/07/2021Permis de construire05313020K1225Lotissement le Hameau desDV 5701 logement, 114 m²454 m²terminéparticulier
13/07/2021Permis de construire05313020K1219Lotissement le Hameau desDV 542, DV 5611 logement, 100 m²525 m²annuléparticulier
13/07/2021Permis de construire05313020K1222Lotissement le Hameau desDV 543, DV 5621 logement, 100 m²591 m²annuléparticulier
12/07/2021Permis de construire05313020K1226Lotissement le Hameau desDV 5691 logement, 100 m²590 m²terminéparticulier
29/06/2021Permis de construire05313020K1184Lotissement le Hameau desDV 559, DV 2561 logement, 99 m²294 m²terminéparticulier
29/06/2021Permis de construire05313020K1185Lotissement le Hameau desDV 548, DV 5631 logement, 94 m²320 m²commencéparticulier
29/06/2021Permis de construire05313020K1203Lotissement le Hameau desDV 557, DV 2561 logement, 94 m²342 m²terminéQUINTESSENCE
29/06/2021Permis de construire05313020K1214Lotissement le Hameau desDV 547, DV 5771 logement, 58 m²358 m²terminéparticulier
15/06/2017Permis de démolir05313017K500470 Rue du HameauAT 89——autoriséparticulier
05/01/2017Permis de construire05313016K1149Lotissement le Hameau de LBX 13151 logement, 105 m²—terminéparticulier
22/11/2016Permis de construire05313016K1138Lotissement le Hameau de LBX 13131 logement, 128 m²—autoriséparticulier
10/11/2016Permis de construire05313016K1081Lotissement le Hameau de LBX 13001 logement, 76 m²319 m²terminéGALET BLEU
23/08/2016Permis de construire05313016K1091Lotissement le Hameau de LBX 13001 logement, 88 m²—commencéparticulier
29/07/2016Permis de construire05313016K1083Lotissement le Hameau de LBX 13001 logement, 130 m²—commencéparticulier
21/07/2016Permis de construire05313016K1079Lotissement le Hameau de LBX 13001 logement, 80 m²—commencéparticulier
21/07/2016Permis de construire05313016K1082Lotissement le Hameau de LBX 13001 logement, 114 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
  • 13 Rue Mazagran, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
64 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune26

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

  • PPR Mvt-Lavalnaturel
  • PPRI-agglo Laval - révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue du Hameau 53000 Laval46,3 m²1900DB
maison, 57 Rue du Hameau 53000 Laval145 m²—CC
appartement, 13 Rue du Hameau 53000 Laval30,4 m²—DB
appartement, 38 Rue du Hameau 53000 Laval71,3 m²—DD
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval38,9 m²—CA
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval48 m²—CB
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval47,6 m²—DB
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval59,6 m²—CA
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval57 m²—CB
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval50,2 m²—CA
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval38,9 m²—CA
appartement, 47 Rue du Hameau 53000 Laval80,8 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisLocations Meublees EquipeesSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
2Commune de LavalCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI M-J InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
11JeegSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15A T T O MSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
18SCI le Bihan et CoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Dubble ASociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI Y A G ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 9 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
39SCI MajorthiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42Association Amis de la Cité Emmaus LavalAssociationpropriétaire7 locaux
42SCI de l'AlmaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43SCI MajorthiSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
49Du Hameau DNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI du 52 Rue du HameauSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54SCI du 52 Rue du HameauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58 terCommune de LavalCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59SCI PlutonSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9010EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9010Commune de LavalCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants246171 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 658 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,8 %Des logements autour de la rue
Maisons19,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %47,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3180 m
Supérette ou épicerie2110 m
Boulangerie950 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie—800 m
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant29120 m
Librairie ou presse3280 m
Banque3280 m
Bureau ou relais de poste2410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9190 m
Pharmacie5190 m
Dentiste7220 m
Kinésithérapeute6110 m
Laboratoire d'analyses1240 m
Centre ou maison de santé1240 m
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2380 m
École maternelle ou élémentaire4220 m
Collège1420 m
Lycée4110 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase2220 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma—810 m
Bibliothèque—800 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—770 m
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Lavalgare voyageurs et fret690 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École technique privée Groupe Silvya Terrade Lavalsans cantine120 m
  • École primaire privée Immaculée-Conception230 m
  • Lycée Douanier Rousseaupublicinternat250 m
  • École maternelle publique Michelet320 m
  • École élémentaire publique Alain Micheletclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • Collège Fernand Puechpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
  • École primaire privée La Providence390 m
  • Lycée Réaumurpublicinternat410 m
  • Lycée professionnel Robert Buronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m

Entreprises domiciliées à 200 m643

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.