Rue Mazagran, Laval
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de LavalAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants32,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Laval et 33 % au-dessus de la Mayenne.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 762 €2 ventes
- 20221 639 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 721 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Mazagran le 03/09/2025 : 140 m² pour 227 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 4 Rue Mazagran | Maison4 Rue Mazagran · 140 m² · 1 623 €/m² | 140 m² | 227 250 € | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Mazagran | Dépendance, Maison5 Rue Mazagran · 274 m² · 1 818 €/m² | 274 m² | 498 000 € | 1 818 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue Mazagran | Appartement32 Rue Mazagran · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 29/09/2022 | 17 Rue Mazagran | Maison, Dépendance17 Rue Mazagran · 122 m² · 1 639 €/m² | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 23/09/2021 | 25 Rue Mazagran | Maison25 Rue Mazagran · 90 m² · 1 861 €/m² | 90 m² | 167 516,5 € | 1 861 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 54 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé54 Rue Mazagran · 67 m² · 1 463 €/m² | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 31/03/2021 | 32 Rue Mazagran | Appartement32 Rue Mazagran · 52 m² · 1 542 €/m² | 52 m² | 80 180 € | 1 542 € |
| 25/01/2021 | 16 Rue Mazagran | Maison16 Rue Mazagran · 58 m² · 3 662 €/m² | 58 m² | 212 400 € | 3 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement local de publicité : ZP1LA
- PPRI_Périmètre Q1000
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015
Servitudes d'utilité publique23
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Vénérand
- Maison dite de Clermont
- Maison du 16e siècle
- Vieux pont sur la Mayenne
- Château Neuf à l'exception de l'aile Sud
- Hôtel de Montfrand
- Maison
- Logis des Eperons
- Bains-douches
- Cathédrale de la Trinité
- Château Vieux
- Maison du "Coq Hardy"
- Presbytère de Saint-Vénérand
- Maison Renaissance dite du Grand Veneur
- Fontaine
- Hôtel particulier Dutreil
- Aile Sud
- Porte Beucheresse
- Maison nord
- Hotel de Sèze
- Maison du 17e siècle
- Tour Belot Oissel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Déclaration préalable0531302600154 | 8 Rue Mazagran | AX 227 | 19 m² | 390 m² | autorisé | RACINES |
| 17/02/2026 | Déclaration préalable0531302500756 | 15 Rue Mazagran | AX 267 | 4 logements, 236 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire05313016K1069 | 30 Rue Mazagran | AX 45 | 2 logements, 79 m² | 340 m² | terminé | ASSOCIATION AMIS DE LA CITE EMMAUS LAVAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Mazagran, à 43 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 45 quai Sadi Carnot, à 97 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1990.
- Ecluse de Laval (amont), à 146 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en janvier 1995.
- 5 impasse Ambroise Paré, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- Rue François Pyrard, à 296 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Mazagran 53000 Laval | 60,9 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Rue Mazagran 53000 Laval | 61,3 m² | — | G | F |
| appartement, 32 Rue Mazagran 53000 Laval | 41,4 m² | 1890 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Mazagran 53000 Laval | — | 1900 | E | E |
| appartement, 13 Rue Mazagran 53000 Laval | 74,8 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 54 Rue Mazagran 53000 Laval | — | 1993 | D | B |
| maison, 25 Rue Mazagran 53000 Laval | 93 m² | 1949 | D | D |
| maison, 4 Rue Mazagran 53000 Laval | 134,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 54 Rue Mazagran 53000 Laval | 97,3 m² | 1990 | C | B |
| maison, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 404,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 91,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Anvers Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | Commune de Laval | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Habitat Jeunes Laval | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Epione | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Amis de la Cité Emmaus Laval | Association | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Virber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Département de la Mayenne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Direction Departementale de l'Equipement | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Anapart | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Ephelide | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | Pavi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | SCI Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants233135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,7 %Des logements autour de la rue
Maisons27,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 12 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 56 | 40 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 10 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 3 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lavalgare voyageurs et fret878 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Alain Micheletclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle publique Michelet240 m
- École technique privée Groupe Silvya Terrade Lavalsans cantine400 m
- Collège Fernand Puechpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouestpublic440 m
- École primaire privée Immaculée-Conception450 m
- Lycée professionnel Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 457
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs