Rue Mazagran, Laval
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants32,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Laval et 33 % au-dessus de la Mayenne.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 762 €2 ventes
- 20221 639 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 721 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Mazagran le 03/09/2025 : 140 m² pour 227 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 4 Rue Mazagran | Maison4 Rue Mazagran · 140 m² · 1 623 €/m² | 140 m² | 227 250 € | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Mazagran | Dépendance, Maison5 Rue Mazagran · 274 m² · 1 818 €/m² | 274 m² | 498 000 € | 1 818 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue Mazagran | Appartement32 Rue Mazagran · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 29/09/2022 | 17 Rue Mazagran | Maison, Dépendance17 Rue Mazagran · 122 m² · 1 639 €/m² | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 23/09/2021 | 25 Rue Mazagran | Maison25 Rue Mazagran · 90 m² · 1 861 €/m² | 90 m² | 167 516,5 € | 1 861 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 54 Rue Mazagran | Local industriel, commercial ou assimilé54 Rue Mazagran · 67 m² · 1 463 €/m² | 67 m² | 98 000 € | 1 463 € |
| 31/03/2021 | 32 Rue Mazagran | Appartement32 Rue Mazagran · 52 m² · 1 542 €/m² | 52 m² | 80 180 € | 1 542 € |
| 25/01/2021 | 16 Rue Mazagran | Maison16 Rue Mazagran · 58 m² · 3 662 €/m² | 58 m² | 212 400 € | 3 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Règlement local de publicité : ZP1LA
- PPRI_Périmètre Q1000
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015
Servitudes d'utilité publique23
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Vénérand
- Maison dite de Clermont
- Maison du 16e siècle
- Vieux pont sur la Mayenne
- Château Neuf à l'exception de l'aile Sud
- Hôtel de Montfrand
- Maison
- Logis des Eperons
- Bains-douches
- Cathédrale de la Trinité
- Château Vieux
- Maison du "Coq Hardy"
- Presbytère de Saint-Vénérand
- Maison Renaissance dite du Grand Veneur
- Fontaine
- Hôtel particulier Dutreil
- Aile Sud
- Porte Beucheresse
- Maison nord
- Hotel de Sèze
- Maison du 17e siècle
- Tour Belot Oissel
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Déclaration préalable0531302600154 | 8 Rue Mazagran | AX 227 | 19 m² | 390 m² | autorisé | RACINES |
| 17/02/2026 | Déclaration préalable0531302500756 | 15 Rue Mazagran | AX 267 | 4 logements, 236 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire05313016K1069 | 30 Rue Mazagran | AX 45 | 2 logements, 79 m² | 340 m² | terminé | ASSOCIATION AMIS DE LA CITE EMMAUS LAVAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Mazagran, à 43 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 45 quai Sadi Carnot, à 97 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1990.
- Ecluse de Laval (amont), à 146 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en janvier 1995.
- 5 impasse Ambroise Paré, à 158 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- Rue François Pyrard, à 296 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Mazagran 53000 Laval | 60,9 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Rue Mazagran 53000 Laval | 61,3 m² | — | G | F |
| appartement, 32 Rue Mazagran 53000 Laval | 41,4 m² | 1890 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Mazagran 53000 Laval | — | 1900 | E | E |
| appartement, 13 Rue Mazagran 53000 Laval | 74,8 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 54 Rue Mazagran 53000 Laval | — | 1993 | D | B |
| maison, 25 Rue Mazagran 53000 Laval | 93 m² | 1949 | D | D |
| maison, 4 Rue Mazagran 53000 Laval | 134,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 54 Rue Mazagran 53000 Laval | 97,3 m² | 1990 | C | B |
| maison, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 404,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Mazagran 53000 Laval | 91,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Anvers Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | Commune de Laval | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Habitat Jeunes Laval | Association | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 25 | Epione | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Association Amis de la Cité Emmaus Laval | Association | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Virber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Département de la Mayenne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Direction Departementale de l'Equipement | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Anapart | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Ministère de l'Interieur | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Ephelide | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | Pavi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | SCI Mazagran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants233135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,7 %Des logements autour de la rue
Maisons27,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 12 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 56 | 40 m |
| Librairie ou presse | 6 | 190 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 10 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 3 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Lavalgare voyageurs et fret878 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Alain Micheletclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle publique Michelet240 m
- École technique privée Groupe Silvya Terrade Lavalsans cantine400 m
- Collège Fernand Puechpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouestpublic440 m
- École primaire privée Immaculée-Conception450 m
- Lycée professionnel Immaculée Conceptionprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 457
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs