Rue de l’Epine, Laval

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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbainAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier144 habitants63,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

252 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Laval et 40 % au-dessus de la Mayenne.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 225 €5 ventes
2022aucune vente
20232 486 €1 vente
20241 812 €1 vente
Estimation2 130 €estimé

7 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de l’Epine le 07/02/2024 : 69 m² pour 125 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2024	30 Rue de l’Epine	Maison30 Rue de l’Epine · 69 m² · 1 812 €/m²	69 m²	125 000 €	1 812 €
28/08/2023	104 Rue de l’Epine	Maison104 Rue de l’Epine · 71 m² · 2 486 €/m²	71 m²	176 500 €	2 486 €
25/11/2021	48 Rue de l’Epine	Maison, Dépendance48 Rue de l’Epine · 107 m² · 3 037 €/m²	107 m²	325 000 €	3 037 €
04/09/2021	112 Rue de l’Epine	Maison112 Rue de l’Epine · 59 m² · 2 288 €/m²	59 m²	135 000 €	2 288 €
15/06/2021	104 Rue de l’Epine	Maison104 Rue de l’Epine · 71 m² · 2 225 €/m²	71 m²	158 000 €	2 225 €

Afficher les 38 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/10/2023	Rue de l’Epine	VenteRue de l’Epine · 33 m²	33 m² de terrain	1 650 €	—
15/11/2021	13 Rue de l’Epine	Vente13 Rue de l’Epine · 3 m²	3 m² de terrain	300 €	—
28/10/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	149 000 €	—
26/10/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	178 000 €	—
21/10/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	144 500 €	—
06/09/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	182 000 €	—
01/09/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	119 000 €	—
22/07/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	128 500 €	—
09/07/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	149 000 €	—
08/07/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	132 500 €	—
30/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	136 700 €	—
24/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	132 500 €	—
22/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	126 000 €	—
21/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	124 000 €	—
18/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	75 000 €	—
18/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	131 000 €	—
04/06/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	158 200 €	—
28/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	124 000 €	—
26/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	128 500 €	—
26/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	125 000 €	—
21/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	131 700 €	—
21/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	165 200 €	—
18/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	164 000 €	—
10/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	138 700 €	—
04/05/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	131 000 €	—
27/04/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	134 500 €	—
27/04/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	134 500 €	—
17/04/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	132 000 €	—
07/04/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	127 700 €	—
02/04/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	159 200 €	—
26/03/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	133 700 €	—
18/03/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	162 000 €	—
16/03/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	157 000 €	—
12/03/2021	104 Rue de l’Epine	Maison104 Rue de l’Epine · 68 m² · 1 368 €/m²	68 m²	93 000 €	1 368 €
27/02/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	152 300 €	—
26/02/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	127 000 €	—
26/02/2021	111 Rue de l’Epine	Vente en l'état futur d'achèvement111 Rue de l’Epine	—	162 000 €	—
29/01/2021	48 Rue de l’Epine	Maison48 Rue de l’Epine · 152 m² · 1 974 €/m²	152 m²	300 000 €	1 974 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026

URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2014La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 65,9 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 478 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Règlement local de publicité : ZP2L
Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
Limites d'agglomération

Monuments historiques protégés2

Hôtel du Bas du Gast
Eglise Notre-Dame d'Avesnières

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/07/2025	Permis de construire05313024K1101	Rue de l'Epine	CD 193, CD 427, CD 436	83 logements, 6 002 m²	8 358 m²	autorisé	MEDUANE HABITAT
25/10/2022	Permis de construire05313022K1059	48 Rue de L Epine	CD 682	1 logement, 100 m²	1 690 m²	commencé	particulier
15/09/2020	Permis de construire05313019K1122	111 Rue de l'Epine	CD 648	35 logements, 1 891 m²	3 213 m²	terminé	LAVAL - RUE DE L'EPINE - LHDF
04/07/2019	Permis de démolir05313019K5008	57 Rue de L Epine	CD 436, CD 482	—	4 020 m²	commencé	MEDUANE HABITAT
16/05/2018	Permis de construire05313018K1032	11 Rue de L Epine	CD 145	1 logement, 140 m²	830 m²	terminé	particulier
30/09/2015	Permis de construire05313015K1085	Rue de L Epine	BZ 261, BZ 276, BZ 277	1 logement, 179 m²	834 m²	terminé	particulier
12/02/2014	Permis de construire05313013K1100	20 Rue de l'Épine	BZ 282	1 logement, 144 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Clinique Saint Elizabeth, à 493 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune26

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

PPR Mvt-Lavalnaturel
PPRI-agglo Laval - révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 70 Rue de l'Epine 53000 Laval	51,2 m²	1970	E	E
maison, 35 Rue de l’Epine 53000 Laval	131,4 m²	—	E	E
maison, 109 Rue de l'Epine 53000 Laval	56 m²	—	E	C
maison, 92 Rue de l'Epine 53000 Laval	84,5 m²	1955	D	D
maison, 107 Rue de l'Epine 53000 Laval	32 m²	—	E	B
maison, 47 Rue de l’Epine 53000 Laval	84 m²	—	C	C
maison, 41 Rue de l’Epine 53000 Laval	71,1 m²	—	C	C
maison, 45 Rue de l’Epine 53000 Laval	71,1 m²	—	C	C
maison, 39 Rue de l’Epine 53000 Laval	71,1 m²	—	C	C
maison, 43 Rue de l’Epine 53000 Laval	71,1 m²	—	C	C
maison, 37 Rue de l’Epine 53000 Laval	84 m²	—	C	C
maison, 48 Rue de l’Epine 53000 Laval	138 m²	1945	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
37	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
39	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
41	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
43	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
44	SA HLM Logis Familial Mayennais	Bailleur social	propriétaire	3 parcelles non bâties
45	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Société anonyme	propriétaire	1 local
47	SA HLM Logis Familial Mayennais	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Meduane Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	Migamy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
112	Seirensag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
119	Homehuis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14452 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 759 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	3	390 m
Boucherie	2	450 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	130 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	3	340 m
Collège	—	840 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	820 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Notre-Dame d'Avesnières350 m
Lycée général et technologique privé d'Avesnièresinternat360 m
École élémentaire publique Louis Pergaudclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École maternelle publique Louis Pergaud410 m

Entreprises domiciliées à 200 m137

Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
Commune de Lavaladministration publique
Département de la Mayenneadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Société Beaufour Distribution (So Beau Dis)commerce
SCI Ariaimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.