Rue de Gascogne, Laval
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier115 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Laval et 31 % au-dessus de la Mayenne.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 139 €2 ventes
- 20222 038 €2 ventes
- 20231 397 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 253 €1 vente
- Estimation1 990 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Gascogne le 20/08/2025 : 72 m² pour 234 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 32 Rue de Gascogne | Maison, Dépendance32 Rue de Gascogne · 72 m² · 3 253 €/m² | 72 m² | 234 200 € | 3 253 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue de Gascogne | Maison23 Rue de Gascogne · 132 m² · 1 977 €/m² | 132 m² | 261 000 € | 1 977 € |
| 19/06/2023 | 40 Rue de Gascogne | Maison40 Rue de Gascogne · 65 m² · 816 €/m² | 65 m² | 53 055 € | 816 € |
| 28/06/2022 | 27 Rue de Gascogne | Maison27 Rue de Gascogne · 73 m² · 2 068 €/m² | 73 m² | 150 990 € | 2 068 € |
| 30/05/2022 | 2 Rue de Gascogne | Maison2 Rue de Gascogne · 76 m² · 2 007 €/m² | 76 m² | 152 500 € | 2 007 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | 32 Rue de Gascogne | Maison, Dépendance32 Rue de Gascogne · 72 m² · 2 333 €/m² | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 19/04/2021 | 5 Rue de Gascogne | Maison5 Rue de Gascogne · 73 m² · 1 945 €/m² | 73 m² | 142 000 € | 1 945 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,7 m · 12,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
Monuments historiques protégés3
- Hôtel Perier du Bignon
- Fontaine publique
- Hôtel du Bas du Gast
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Déclaration préalable0531302600331 | 5 Rue de Gascogne | CD 270 | — | 321 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire05313022K1030 | 2 Rue de Gascogne | CD 120 | 2 logements, 7 m² | 730 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Clinique Saint Elizabeth, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Gascogne 53000 Laval | 95,4 m² | 1964 | E | B |
| maison, 31 Rue de Gascogne 53000 Laval | 81 m² | 1958 | E | E |
| maison, 31 Rue de Gascogne 53000 Laval | 94 m² | 1958 | F | E |
| maison, 2 Rue de Gascogne 53000 Laval | 94,4 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue de Gascogne 53000 Laval | 108 m² | 1962 | D | D |
| maison, 26 Rue de Gascogne 53000 Laval | 150,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Gascogne 53000 Laval | 99 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Gascogne 53000 Laval | 136,3 m² | 1960 | C | C |
| maison, 40 Rue de Gascogne 53000 Laval | 64 m² | 1957 | E | D |
| maison, 27 Rue de Gascogne 53000 Laval | 86,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 2 Rue de Gascogne 53000 Laval | 90 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée général et technologique privé d'Avesnièresinternat310 m
- Institut enfants adolescents polyhandicapés Fance Handicap Calypsoprivé370 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Commune de Lavaladministration publique
- Lyne Aaautres services
- SCI Ariaimmobilier
- Laval A Venirautres services
- Lavalinsertionsanté et action sociale
- Ass Punchsarts et spectacles