Rue du Douanier Rousseau, Laval
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de LavalAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants47,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Laval et 27 % au-dessus de la Mayenne.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Laval 2 057en 2025Mayenne 1 961en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 775 €2 ventes
- 20221 755 €1 vente
- 20232 586 €3 ventes
- 20242 766 €1 vente
- 20251 976 €3 ventes
- Estimation2 500 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue du Douanier Rousseau le 20/10/2025 : 84 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance35 Rue du Douanier Rousseau · 84 m² · 1 976 €/m² | 84 m² | 166 000 € | 1 976 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance35 Rue du Douanier Rousseau · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance39 Rue du Douanier Rousseau · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 19/11/2024 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 94 m² · 2 766 €/m² | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 30/11/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 89 m² · 2 539 €/m² | 89 m² | 226 000 € | 2 539 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 87 m² · 2 586 €/m² | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 30/03/2023 | 11 Rue du Douanier Rousseau | Vente11 Rue du Douanier Rousseau · 612 m² | 612 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 30/03/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 89 m² · 2 865 €/m² | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 02/08/2022 | 39 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement39 Rue du Douanier Rousseau · 88 m² · 1 755 €/m² | 88 m² | 154 450 € | 1 755 € |
| 28/09/2021 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 87 m² · 2 414 €/m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 01/07/2021 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 86 m² · 1 136 €/m² | 86 m² | 97 660 € | 1 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
Servitudes d'utilité publique24
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Vénérand
- Maison dite de Clermont
- Maison du 16e siècle
- Vieux pont sur la Mayenne
- Château Neuf à l'exception de l'aile Sud
- Maison
- Logis des Eperons
- Tour Rennaise
- Bains-douches
- Hôtel Perier du Bignon
- Cathédrale de la Trinité
- Château Vieux
- Maison du "Coq Hardy"
- Fontaine publique
- Hôtel du Bas du Gast
- Hôtel d'Argentré
- Maison Renaissance dite du Grand Veneur
- Fontaine
- Chapelle du Lycée
- Aile Sud
- Porte Beucheresse
- Maison nord
- Tour Belot Oissel
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | Permis de démolir05313021K5007 | 11 Rue du Douanier Rousseau | CE 100, CE 101, CE 255 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Déclaration préalable05313021K2478 | 11 Rue du Douanier Rousseau | CE 100, CE 101, CE 255 | 1 logement | 612 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2019 | Déclaration préalable05313019K2317 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | — | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
| 09/04/2019 | Déclaration préalable05313018K2368 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | 5 logements | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
| 09/04/2019 | Déclaration préalable05313018K2368 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | — | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 impasse Ambroise Paré, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Clinique Saint Elizabeth, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 1 Rue d'Anvers, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 2 Rue d'Anvers, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 45 quai Sadi Carnot, à 393 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1990.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 18,4 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,2 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,9 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 12,3 m² | 1993 | D | D |
| maison, 3 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 79,2 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 119,2 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,7 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 18,8 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Laval | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | La Cloetie | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Gaudi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux |
| 31 | DLJC-Moriceau | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | Lazan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI de la Gachetiere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4 %50 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 34 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Alain Micheletclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Lycée général et technologique privé d'Avesnièresinternat390 m
- Lycée Ambroise Parépublicinternat400 m
- École maternelle publique Michelet440 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Secours Catholiquesanté et action sociale
- Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services
- Comite Catholique Faim Développement (CCFD)santé et action sociale
- Commune de Lavaladministration publique