Rue du Douanier Rousseau, Laval
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants47,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Laval et 27 % au-dessus de la Mayenne.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Laval 2 057en 2025Mayenne 1 961en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 775 €2 ventes
- 20221 755 €1 vente
- 20232 586 €3 ventes
- 20242 766 €1 vente
- 20251 976 €3 ventes
- Estimation2 500 €estimé
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue du Douanier Rousseau le 20/10/2025 : 84 m² pour 166 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance35 Rue du Douanier Rousseau · 84 m² · 1 976 €/m² | 84 m² | 166 000 € | 1 976 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance35 Rue du Douanier Rousseau · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue du Douanier Rousseau | Appartement, Dépendance39 Rue du Douanier Rousseau · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 19/11/2024 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 94 m² · 2 766 €/m² | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 30/11/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 89 m² · 2 539 €/m² | 89 m² | 226 000 € | 2 539 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 87 m² · 2 586 €/m² | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 30/03/2023 | 11 Rue du Douanier Rousseau | Vente11 Rue du Douanier Rousseau · 612 m² | 612 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 30/03/2023 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 89 m² · 2 865 €/m² | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 02/08/2022 | 39 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement39 Rue du Douanier Rousseau · 88 m² · 1 755 €/m² | 88 m² | 154 450 € | 1 755 € |
| 28/09/2021 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 87 m² · 2 414 €/m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 01/07/2021 | 35 Rue du Douanier Rousseau | Dépendance, Appartement35 Rue du Douanier Rousseau · 86 m² · 1 136 €/m² | 86 m² | 97 660 € | 1 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UA-1Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 1804 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
Servitudes d'utilité publique24
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Vénérand
- Maison dite de Clermont
- Maison du 16e siècle
- Vieux pont sur la Mayenne
- Château Neuf à l'exception de l'aile Sud
- Maison
- Logis des Eperons
- Tour Rennaise
- Bains-douches
- Hôtel Perier du Bignon
- Cathédrale de la Trinité
- Château Vieux
- Maison du "Coq Hardy"
- Fontaine publique
- Hôtel du Bas du Gast
- Hôtel d'Argentré
- Maison Renaissance dite du Grand Veneur
- Fontaine
- Chapelle du Lycée
- Aile Sud
- Porte Beucheresse
- Maison nord
- Tour Belot Oissel
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | Permis de démolir05313021K5007 | 11 Rue du Douanier Rousseau | CE 100, CE 101, CE 255 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2021 | Déclaration préalable05313021K2478 | 11 Rue du Douanier Rousseau | CE 100, CE 101, CE 255 | 1 logement | 612 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2019 | Déclaration préalable05313019K2317 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | — | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
| 09/04/2019 | Déclaration préalable05313018K2368 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | 5 logements | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
| 09/04/2019 | Déclaration préalable05313018K2368 | 25 Rue du Douanier Rousseau | CE 64 | — | 3 325 m² | autorisé | LAVAL MAYENNE AMENAGEMENTS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 impasse Ambroise Paré, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Clinique Saint Elizabeth, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 1 Rue d'Anvers, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 2 Rue d'Anvers, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- 45 quai Sadi Carnot, à 393 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1990.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 18,4 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,2 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,9 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 12,3 m² | 1993 | D | D |
| maison, 3 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 79,2 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 119,2 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 17,7 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue du Douanier Rousseau 53000 Laval | 18,8 m² | 1990 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Laval | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | La Cloetie | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Gaudi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux |
| 31 | DLJC-Moriceau | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | Lazan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI de la Gachetiere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5036 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4 %50 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 34 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire publique Alain Micheletclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Lycée général et technologique privé d'Avesnièresinternat390 m
- Lycée Ambroise Parépublicinternat400 m
- École maternelle publique Michelet440 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Convivio-Rcohébergement et restauration
- Secours Catholiquesanté et action sociale
- Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services
- Comite Catholique Faim Développement (CCFD)santé et action sociale
- Commune de Lavaladministration publique