Ballade des Colibris, Laval
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Prix dans la rue2 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier105 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Laval et 14 % au-dessus de la Mayenne.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Laval 2 057en 2025Mayenne 1 961en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 839 €5 ventes
- 20222 192 €6 ventes
- 20232 034 €2 ventes
- 20242 409 €4 ventes
- 20252 135 €2 ventes
- Estimation2 240 €estimé
19 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Ballade des Colibris le 29/08/2025 : 46 m² pour 102 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 41 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance41 Ballade des Colibris · 46 m² · 2 224 €/m² | 46 m² | 102 300 € | 2 224 € |
| 14/03/2025 | 35 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement35 Ballade des Colibris · 44 m² · 2 045 €/m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 02/10/2024 | 18 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement18 Ballade des Colibris · 75 m² · 2 467 €/m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
| 17/06/2024 | 35 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement35 Ballade des Colibris · 27 m² · 2 519 €/m² | 27 m² | 68 000 € | 2 519 € |
| 05/04/2024 | 16 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement16 Ballade des Colibris · 43 m² · 2 228 €/m² | 43 m² | 95 800 € | 2 228 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 20 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement20 Ballade des Colibris · 80 m² · 2 350 €/m² | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 24/05/2023 | 12 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement12 Ballade des Colibris · 44 m² · 1 932 €/m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 31/03/2023 | 12 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance12 Ballade des Colibris · 22 m² · 2 136 €/m² | 22 m² | 47 000 € | 2 136 € |
| 30/12/2022 | 51 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance51 Ballade des Colibris · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 12/12/2022 | 35 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance35 Ballade des Colibris · 29 m² · 2 345 €/m² | 29 m² | 68 000 € | 2 345 € |
| 07/10/2022 | 35 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance35 Ballade des Colibris · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 20/05/2022 | 17 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement17 Ballade des Colibris · 104 m² · 1 730 €/m² | 104 m² | 179 900 € | 1 730 € |
| 14/03/2022 | 21 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance21 Ballade des Colibris · 97 m² · 1 835 €/m² | 97 m² | 178 000 € | 1 835 € |
| 11/01/2022 | 18 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement18 Ballade des Colibris · 75 m² · 2 300 €/m² | 75 m² | 172 500 € | 2 300 € |
| 30/11/2021 | 12 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance12 Ballade des Colibris · 39 m² · 2 295 €/m² | 39 m² | 89 500 € | 2 295 € |
| 22/10/2021 | 18 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement18 Ballade des Colibris · 84 m² · 1 726 €/m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 01/10/2021 | 27 Ballade des Colibris | Appartement, Dépendance27 Ballade des Colibris · 99 m² · 1 717 €/m² | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
| 01/08/2021 | 35 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement35 Ballade des Colibris · 31 m² · 1 839 €/m² | 31 m² | 57 000 € | 1 839 € |
| 23/07/2021 | 35 Ballade des Colibris | Dépendance, Appartement35 Ballade des Colibris · 28 m² · 1 964 €/m² | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
URZone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,2 m · 20,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 334 Rue du vieux Saint Louis, à 105 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 314 Rue du vieux Saint Louis, à 154 mSon repère marque le niveau atteint par la Mayenne en 1974.
- La Brochardière, à 285 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1966, en 1974 et en 1990.
- 119 Rue de la Filature, à 350 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1966 et en 1974.
- 111 Rue de la Filature, à 365 mSes repères marquent le niveau atteint par la Mayenne en 1974 et en 1990.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Ballade des Colibris 53000 Laval | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Ballade des Colibris 53000 Laval | 74,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 18 Ballade des Colibris 53000 Laval | 73,4 m² | 1994 | C | B |
| immeuble, 35 Ballade des Colibris 53000 Laval | — | 1989 | D | B |
| appartement, 39 Ballade des Colibris 53000 Laval | 31,3 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 39 Ballade des Colibris 53000 Laval | 31,3 m² | 1989 | C | B |
| immeuble, Ballade des Colibris 53000 Laval | — | 1989 | C | C |
| immeuble, 12 Ballade des Colibris 53000 Laval | — | 1991 | D | B |
| immeuble, 12 Ballade des Colibris 53000 Laval | — | 1991 | D | B |
| maison, Ballade des Colibris 53000 Laval | 36 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 41 Ballade des Colibris 53000 Laval | 46,2 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 35 Ballade des Colibris 53000 Laval | 28,3 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10560 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale