Allée Eugene Varlin, Laval
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et ChangéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier430 habitants7,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Laval et 31 % au-dessus de la Mayenne.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 384 €1 vente
- 20221 915 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 931 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Allée Eugene Varlin le 30/12/2025 : 94 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Allée Eugene Varlin | Maison12 Allée Eugene Varlin · 94 m² · 1 489 €/m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 26/08/2025 | 30 Allée Eugene Varlin | Maison30 Allée Eugene Varlin · 86 m² · 2 372 €/m² | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 17/01/2022 | 10 Allée Eugene Varlin | Maison10 Allée Eugene Varlin · 94 m² · 1 915 €/m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 23/04/2021 | 34 Allée Eugene Varlin | Maison34 Allée Eugene Varlin · 86 m² · 2 384 €/m² | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et Changé
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,8 m · 9,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Rouessé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 91,3 m² | 1979 | D | D |
| maison, 30bis Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 91 m² | — | D | D |
| maison, 14 Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 90 m² | 1978 | D | D |
| maison, 24 Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 125,2 m² | 1974 | D | D |
| maison, 10 Allee Eugene Varlin 53000 Laval | 88 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants430243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires7,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social90,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 300 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Marcel Pagnol290 m
- École élémentaire publique Marcel Pagnol310 m
- École élémentaire publique Saint-Exupéry330 m
- Lycée professionnel Gaston Lesnardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- École maternelle publique Le Petit Prince450 m
Entreprises domiciliées à 200 m131
- La Postetransport
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Caisse Federale du Crédit Mutuel de Maine Anjou et Basse Normandie (CFCM-Mabn)finance et assurance
- Commune de Lavaladministration publique
- Groupe d'Etude pour l'Inclusion Sociale pour Tous en Mayenne (Geist Mayenne)santé et action sociale