Impasse Benoit Frachon, Laval
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et ChangéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier119 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Laval et 30 % au-dessus de la Mayenne.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 534 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 550 €1 vente
- 20241 500 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Impasse Benoit Frachon le 20/12/2024 : 90 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Impasse Benoit Frachon | Maison42 Impasse Benoit Frachon · 90 m² · 1 500 €/m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 28/03/2023 | 50 Impasse Benoit Frachon | Maison50 Impasse Benoit Frachon · 88 m² · 2 550 €/m² | 88 m² | 224 400 € | 2 550 € |
| 27/12/2021 | 50 Impasse Benoit Frachon | Maison, Dépendance50 Impasse Benoit Frachon · 88 m² · 1 534 €/m² | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et Changé
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,2 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Rouessé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Impasse Benoit Frachon 53000 Laval | 83,5 m² | 1985 | C | C |
| maison, 52bis Impasse Benoit Frachon 53000 Laval | 84,4 m² | — | D | C |
| maison, 50 Impasse Benoit Frachon 53000 Laval | 94 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11945 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 776 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Le Petit Prince110 m
- École élémentaire publique Saint-Exupéry120 m
Entreprises domiciliées à 200 m69
- Commune de Lavaladministration publique
- ADAPEI53 (Adapei 53)santé et action sociale
- Institut Medico-Educatif F J Marchaissanté et action sociale
- SCI Gambettaconstruction
- Conseil Departemental des Parents d'Eleves F.C.P.E. de la Mayenne (Cdpe - Fcpe -)autres services
- Dessine-Moi Une Troupearts et spectacles