Allée de la Houdaudrie, Laval
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et ChangéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier117 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Laval et 45 % au-dessus de la Mayenne.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Laval 2 174en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 061 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 488 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 194 €2 ventes
- Estimation2 200 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée de la Houdaudrie le 04/09/2025 : 80 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Allée de la Houdaudrie | MaisonAllée de la Houdaudrie · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 30/07/2025 | 41 Allée de la Houdaudrie | Dépendance, Maison41 Allée de la Houdaudrie · 84 m² · 2 262 €/m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 14/09/2023 | 5 Allée de la Houdaudrie | Maison5 Allée de la Houdaudrie · 82 m² · 2 488 €/m² | 82 m² | 204 050 € | 2 488 € |
| 12/04/2021 | 41 Allée de la Houdaudrie | Maison41 Allée de la Houdaudrie · 84 m² · 2 202 €/m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 15/03/2021 | 9 Allée de la Houdaudrie | Maison9 Allée de la Houdaudrie · 88 m² · 1 920 €/m² | 88 m² | 169 000 € | 1 920 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Allée de la Houdaudrie | VenteAllée de la Houdaudrie · 23 m² | 23 m² de terrain | 2 300 € | — |
| 28/08/2025 | Allée de la Houdaudrie | VenteAllée de la Houdaudrie · 23 m² | 23 m² de terrain | 3 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UB-1Zone urbaine d'extension récente à Laval et Changé
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,3 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
Monuments historiques protégés1
- Manoir de Rouessé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 26 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune26
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Lavalnaturel
- PPRI-agglo Laval - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Allée de la Houdaudrie 53000 Laval | 84,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 5 Allée de la Houdaudrie 53000 Laval | 84,3 m² | — | D | B |
| maison, 22 Allée de la Houdaudrie 53000 Laval | 85,8 m² | 2000 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11753 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 577 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %34,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Le Petit Prince140 m
- École élémentaire publique Saint-Exupéry250 m