Avenue Hoche, Mayenne
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diversesRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Mayenne et 5 % au-dessus de la Mayenne.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Mayenne 1 632en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 2023893 €2 ventes
- 20241 506 €2 ventes
- 20251 727 €3 ventes
- Estimation1 590 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Hoche le 11/12/2025 : 80 m² pour 147 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Avenue Hoche | Dépendance, MaisonAvenue Hoche · 80 m² · 1 838 €/m² | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 10/12/2025 | 14 Avenue Hoche | Maison, Dépendance14 Avenue Hoche · 108 m² · 1 546 €/m² | 108 m² | 167 000 € | 1 546 € |
| 17/07/2025 | 14 Avenue Hoche | Maison14 Avenue Hoche · 110 m² · 1 727 €/m² | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 04/12/2024 | 3 Avenue Hoche | Maison3 Avenue Hoche · 90 m² · 2 000 €/m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 16/09/2024 | 8 Avenue Hoche | Maison8 Avenue Hoche · 84 m² · 1 012 €/m² | 84 m² | 85 000 € | 1 012 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 3 Avenue Hoche | Maison3 Avenue Hoche · 84 m² · 893 €/m² | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 09/01/2023 | 1 Avenue Hoche | Maison1 Avenue Hoche · 158 m² · 892 €/m² | 158 m² | 141 000 € | 892 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/01/2026
UBZone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 801 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,7 m · 7,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | Permis de construire0531472400025 | 8 Avenue Hoche | AE 143 | 2 logements, 55 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPR Mvt-Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 68,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 14B Avenue Hoche 53100 Mayenne | 131 m² | — | E | E |
| maison, 20 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 103,6 m² | — | C | C |
| maison, 14C Avenue Hoche 53100 Mayenne | 104 m² | — | D | B |
| immeuble, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | — | 2011 | C | C |
| immeuble, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | — | 2011 | B | B |
| immeuble, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | — | 2011 | C | C |
| immeuble, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | — | 2011 | C | C |
| appartement, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 67 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 69 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 81 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 23 Avenue Hoche 53100 Mayenne | 51 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Rova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Mayenne | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 255 locaux |
| 23 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 9019 | Commune de Mayenne | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8446 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 589 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %47,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 130 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Ogf Services Funerairesautres services
- Cour d'Appel d'Angersadministration publique
- Magnetar SAS (Magnetar)commerce
- SCI le Clos Vertimmobilier
- Au Jardin Fleuricommerce
- M C I Lavalimmobilier