Place Louis de Hercé, Mayenne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 632 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 760 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Pl Louis de Herce | Dépendance | 267 m² de terrain | 2 250 € | — |
| 18/03/2025 | Pl Louis de Herce | Dépendance, Appartement | 72 m² | 92 900 € | 1 290 € |
| 16/12/2024 | 6 Pl Louis de Herce | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 376 m² | 150 000 € | — |
| 31/05/2024 | 4 Pl Louis de Herce | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 368 m² | 120 000 € | — |
| 29/09/2023 | 5 Pl Louis de Herce | Dépendance, Appartement | 186 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2LES PLACES DE HERCE, CHEVERUS ET SAINT-VINCENT · Mayenne centre
- Altitude, pente du terrain
- 116,1 m · 6,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 801 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- LES PLACES DE HERCE, CHEVERUS ET SAINT-VINCENT
- Mayenne centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Déclaration préalable0531472200150 | 5 Place Louis de Herce | AY 433 | 5 logements | 157 m² | autorisé | LES 3 B |
| 08/06/2021 | Déclaration préalable05314721M0026 | 2 Place Louis de Herce | AY 547 | 3 logements | 69 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Quai Devizes, à 364 mla Mayenne, en 1974 et en 1995
- 14 quai Carnot, à 415 mla Mayenne, en 1974 et en 1995
- 18 quai Carnot, à 461 mla Mayenne, en 1974 et en 1995
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-agglo Mayennenaturel
- PPR Mvt-Mayennenaturel
- PPRN-I - agglo Mayenne - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11A Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 82,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11A Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 70,8 m² | — | D | D |
| appartement, Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 11G Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 40,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 41,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 53,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 55,7 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11g Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 91,6 m² | — | E | C |
| appartement, Place Louis de Hercé 53100 Mayenne | 80,8 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU HERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI RESA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | L G B E | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DAC'INVEST | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI DU HERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | LES ECHETS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 A | GEGEB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | GEGEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | GEGEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 quinquies | GEGEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 A | DE HERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DE HERCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GEGEB | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE DE MAYENNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DAC'INVEST | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 19 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 5 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 100 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège SévignépublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte AnneprivéULIS
- Ecole primaire publique Rosa ParkspublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m641
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.