Rue de Bretagne, Méral
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 03Échelle 1:625Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
860 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 1 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 776 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 927 €/m² en 2025). Soit 859 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021638 €2 ventes
- 20221 364 €1 vente
- 20231 414 €1 vente
- 2024629 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation860 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de Bretagne le 18/11/2024 : 68 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue de Bretagne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison12 Rue de Bretagne · 168 m² | 168 m² | 50 000 € | — |
| 18/11/2024 | 2 Rue de Bretagne | Dépendance, Maison2 Rue de Bretagne · 68 m² · 956 €/m² | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 12/02/2024 | 11 Rue de Bretagne | Maison, Dépendance11 Rue de Bretagne · 166 m² · 301 €/m² | 166 m² | 50 000 € | 301 € |
| 31/08/2023 | 58 Rue de Bretagne | Maison58 Rue de Bretagne · 99 m² · 1 414 €/m² | 99 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 16/06/2022 | 14 Rue de Bretagne | Maison14 Rue de Bretagne · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 33 Rue de Bretagne | Dépendance, Maison33 Rue de Bretagne · 97 m² · 845 €/m² | 97 m² | 82 000 € | 845 € |
| 05/02/2021 | 4 Rue de Bretagne | Maison4 Rue de Bretagne · 93 m² · 430 €/m² | 93 m² | 40 000 € | 430 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZones urbaines de centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,4 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | Permis de démolir05315121B5002 | 18 Rue de Bretagne | D 1390 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de démolir05315121B5001 | 44 Rue de Bretagne | D 147, D 1546 | — | 738 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2020 | Permis de construire05315120B1008 | Rue de Bretagne | D 344, D 1025 | 1 logement, 124 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire05315116B1002 | 44 Rue de Bretagne | D 1155 | 1 logement, 208 m² | 1 065 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2013 | Permis de construire05315113B1006 | 32 Rue de Bretagne | D 1577, D 1111 | 1 348 m² | 9 565 m² | autorisé | MAISON RETRAITE VICTOIRE BRIELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue de Bretagne 53230 Méral | 51,5 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue de Bretagne 53230 Méral | 44 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 31 Rue de Bretagne 53230 Méral | 69,3 m² | 1945 | D | B |
| maison, 16 Rue de Bretagne 53230 Méral | 101 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Bretagne 53230 Méral | 111,1 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue de Bretagne 53230 Méral | 74,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de Bretagne 53230 Méral | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Bretagne 53230 Méral | 100,2 m² | — | G | C |
| maison, 58 Rue de Bretagne 53230 Méral | 100 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de Bretagne 53230 Méral | 114 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue de Bretagne 53230 Méral | 65,7 m² | 1945 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 | PEAN-FOUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE COSSE LE VIVIEN | Communauté de communes | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | MAISON RETRAITE VICTOIRE BRIELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA REGION DE COSSE LE VIVIEN | Communauté de communes | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 ter | ASSOCIATION DIOCESAINE DE LAVAL | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | MAISON RETRAITE VICTOIRE BRIELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ASS ECOLES LIBRES DE MAYENNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | COMMUNE DE MERAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CC DU PAYS DE CRAON | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | CC DU PAYS DE CRAON | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5044 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | au-delà de 5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé