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Avenue Victor Hugo, Saint-Berthevin

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Prix dans la rue1 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomérationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
293 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 750 €/m²

L'estimation 1 750Saint-Berthevin 1 758en 2025Mayenne 1 961en 2025
L'estimation est au prix de Saint-Berthevin et 11 % en dessous de la Mayenne.
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
2 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 856 €1 vente
  2. 20222 112 €2 ventes
  3. 20232 047 €2 ventes
  4. 20242 035 €2 ventes
  5. 20252 273 €1 vente
  6. Estimation1 750 €estimé

8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Avenue Victor Hugo le 04/07/2025 : 77 m² pour 175 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202538 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance38 Avenue Victor Hugo · 77 m² · 2 273 €/m²77 m²175 000 €2 273 €
05/12/202428 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement28 Avenue Victor Hugo · 65 m² · 2 200 €/m²65 m²143 000 €2 200 €
23/02/202438 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement38 Avenue Victor Hugo · 65 m² · 1 869 €/m²65 m²121 500 €1 869 €
13/06/202328 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance28 Avenue Victor Hugo · 77 m² · 1 935 €/m²77 m²149 000 €1 935 €
19/04/202338 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement38 Avenue Victor Hugo · 77 m² · 2 159 €/m²77 m²166 220 €2 159 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202238 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance38 Avenue Victor Hugo · 66 m² · 2 076 €/m²66 m²137 000 €2 076 €
30/09/202238 Avenue Victor HugoDépendance, Appartement38 Avenue Victor Hugo · 65 m² · 2 148 €/m²65 m²139 600 €2 148 €
08/09/202135 Avenue Victor HugoMaison35 Avenue Victor Hugo · 83 m² · 1 928 €/m²83 m²160 000 €1 928 €
16/06/202138 Avenue Victor HugoAppartement, Dépendance38 Avenue Victor Hugo · 66 m² · 1 856 €/m²66 m²122 500 €1 856 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026

UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,5 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 481 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
  • Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
  • Limites d'agglomération
  • Lotissement - Nom : LE CLOS DES TILLEULS - type : HABITAT - date : 2016-06-10 - observ : Néant - Lots : 19 - Logements : 19
  • Règlement local de publicité : ZP2
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 19 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune19

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin77,2 m²2010BA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin49,6 m²2010CA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin55 m²2009CA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin66,6 m²2009CA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin65,7 m²2009CA
appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin76,5 m²2009CA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin77,6 m²2010CA
appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin65,4 m²2010CA
appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin78 m²2010CA
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin66 m²2009CB
appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin77,7 m²2009CA
appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin77 m²2009CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
48Meduane HabitatBailleur socialpropriétaire27 locaux et 1 parcelle non bâtie
76JirawootSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76 ARV ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76Monpc 53Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons46 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %11 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 740 m, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—950 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant1260 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—950 m
Pharmacie—950 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute3370 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—950 m
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—2,9 km
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—620 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—500 m
Conservatoire—3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.