Avenue Victor Hugo, Saint-Berthevin
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 480 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 170 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 170 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 121 €/m² en 2025). Soit 2 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 293 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 856 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 047 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 273 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 38 Av Victor Hugo le 04/07/2025 : 77 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance38 Av Victor Hugo · 77 m² · 2 273 €/m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 05/12/2024 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Av Victor Hugo · 65 m² | 65 m² | 143 000 € | — |
| 23/02/2024 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement38 Av Victor Hugo · 65 m² | 65 m² | 121 500 € | — |
| 13/06/2023 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance28 Av Victor Hugo · 77 m² · 1 935 €/m² | 77 m² | 149 000 € | 1 935 € |
| 19/04/2023 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement38 Av Victor Hugo · 77 m² · 2 159 €/m² | 77 m² | 166 220 € | 2 159 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance38 Av Victor Hugo · 66 m² | 66 m² | 137 000 € | — |
| 30/09/2022 | 38 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement38 Av Victor Hugo · 65 m² | 65 m² | 139 600 € | — |
| 08/09/2021 | 35 Av Victor Hugo | Maison35 Av Victor Hugo · 83 m² · 1 928 €/m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 16/06/2021 | 38 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance38 Av Victor Hugo · 66 m² · 1 856 €/m² | 66 m² | 122 500 € | 1 856 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,5 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : LE CLOS DES TILLEULS - type : HABITAT - date : 2016-06-10 - observ : Néant - Lots : 19 - Logements : 19
- Règlement local de publicité : ZP2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 49,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 55 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 66,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 65,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 76,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 65,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 78 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 66 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 28 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 53940 Saint-Berthevin | 77 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | MEDUANE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | JIRAWOOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 A | RV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MONPC 53 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 740 m, une école à 700 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale