Avenue Général Charles de Gaulle, Saint-Berthevin
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 34 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 345 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 121 €/m² en 2025). Soit 2 246 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 293 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €1 vente
- 20222 813 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 515 €1 vente
- 20252 121 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 7 Av General Charles de Gaulle, 140 000 € le 22/12/2025.
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 727 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 023 €/m² en 2025). Soit 1 829 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 761 €3 ventes
- 20222 703 €1 vente
- 20232 138 €2 ventes
- 20241 755 €2 ventes
- 20251 269 €6 ventes
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 71 Av General Charles de Gaulle, 172 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 03/10/2025 | 71 Av General Charles de Gaulle | Maison | 148 m² | 172 000 € | 1 162 € |
| 27/08/2025 | 114 Av General Charles de Gaulle | Maison | 81 m² | 130 828 € | 1 615 € |
| 01/07/2025 | 31 Av General Charles de Gaulle | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 € |
| 16/05/2025 | 55 Av General Charles de Gaulle | Maison | 152 m² | 209 200 € | 1 376 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 122 Av General Charles de Gaulle | Maison | 168 m² | 50 000 € | 298 € |
| 18/03/2025 | 122 Av General Charles de Gaulle | Maison | 168 m² | 58 510 € | 348 € |
| 18/03/2025 | 122 Av General Charles de Gaulle | Maison | 168 m² | 53 510 € | 319 € |
| 25/11/2024 | 3 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 66 m² | 166 000 € | 2 515 € |
| 24/06/2024 | 65 Av General Charles de Gaulle | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 € |
| 23/02/2024 | 122 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 168 m² | 255 000 € | 1 518 € |
| 27/09/2023 | 31 Av General Charles de Gaulle | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 07/06/2023 | 5 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | — |
| 31/03/2023 | 7 Av General Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 132 980 € | 2 770 € |
| 08/02/2023 | Av General Charles de Gaulle | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 13/10/2022 | 5 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 32 m² | 68 000 € | — |
| 07/07/2022 | 69 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Maison | 76 m² | 205 450 € | 2 703 € |
| 30/06/2022 | 3 Av General Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 16/03/2022 | 7 Av General Charles de Gaulle | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 78 m² | 92 000 € | — |
| 11/03/2022 | 16 Av General Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 372 000 € | — |
| 26/10/2021 | 98 Av General Charles de Gaulle | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 08/09/2021 | 49 Av General Charles de Gaulle | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 29/07/2021 | 118 Av General Charles de Gaulle | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 09/04/2021 | 18 Av General Charles de Gaulle | Vente | 483 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 08/02/2021 | 5 Av General Charles de Gaulle | Appartement, Dépendance | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA-2Zone urbaine centrale et mixte de villes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 516-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018 · Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · Limites d'agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 102,3 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Règlement local de publicité : ZP2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 35,3 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 43,4 m² | 1956 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 45 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 33,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 44,2 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 34,4 m² | — | C | A |
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 38,2 m² | — | C | A |
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 120 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 123,3 m² | — | D | D |
| appartement, 122 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 46,4 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 63 m² | 2001 | D | B |
| maison, 71 Avenue Général Charles de Gaulle 53940 Saint-Berthevin | 130 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | APE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LAVAL TRES HAUT DEBIT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DU PETIT FOUTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ATREALIS PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VAL AMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LENARON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | STEMARANOLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LENARON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | STEMARANOLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ALAIN GERBAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | SCI DE L'ACACIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI STANAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI CYLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | JL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 122 | QUARTZ IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 134 | FSD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | LUSAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | MEDUANE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6676 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE SAINT-BERTHEVINsanté et action sociale
- UNION SPORTIVE ST BERTHEVINarts et spectacles
- GIE PHARMA-SANTEservices administratifs
- PHARMACIE DU PARCcommerce
- FINANCIERE LUCIE ESTEVEZfinance et assurance
- INDIVISION GILLOT SYLVIE ET FABIEN ET STEPHANEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.