Rue du Poitou, Saint-Berthevin
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 847 €/m²), le quartier pour 36 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 887 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 023 €/m² en 2025). Soit 1 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 971 €1 vente
- 20221 636 €3 ventes
- 20232 066 €2 ventes
- 20241 584 €2 ventes
- 20252 405 €3 ventes
- Estimation1 870 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 77 Rue du Poitou le 08/09/2025 : 62 m² pour 152 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 77 Rue du Poitou | Maison77 Rue du Poitou · 62 m² · 2 460 €/m² | 62 m² | 152 500 € | 2 460 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue du Poitou | Dépendance, Maison37 Rue du Poitou · 79 m² · 2 405 €/m² | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue du Poitou | Maison34 Rue du Poitou · 91 m² · 1 758 €/m² | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 02/04/2024 | 39 Rue du Poitou | Maison39 Rue du Poitou · 87 m² · 1 902 €/m² | 87 m² | 165 500 € | 1 902 € |
| 08/03/2024 | 81 Rue du Poitou | Maison81 Rue du Poitou · 79 m² · 1 266 €/m² | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 50 Rue du Poitou | Maison50 Rue du Poitou · 169 m² · 1 893 €/m² | 169 m² | 320 000 € | 1 893 € |
| 12/09/2023 | 49 Rue du Poitou | Maison49 Rue du Poitou · 67 m² · 2 239 €/m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 09/12/2022 | 17 Rue du Poitou | Maison, Dépendance17 Rue du Poitou · 110 m² · 1 636 €/m² | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 28/06/2022 | 74 Rue du Poitou | Maison74 Rue du Poitou · 91 m² · 824 €/m² | 91 m² | 75 000 € | 824 € |
| 24/03/2022 | 30 Rue du Poitou | Maison30 Rue du Poitou · 66 m² · 2 582 €/m² | 66 m² | 170 400 € | 2 582 € |
| 17/12/2021 | 43 Rue du Poitou | Maison43 Rue du Poitou · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,1 m · 9,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Lotissement - Nom : LA FORET - type : HABITAT - date : 2000-01-01 - observ : Néant - Lots : 464 - Logements : 0
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 63,6 m² | 1970 | D | B |
| maison, 57 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 77,2 m² | — | F | F |
| maison, 52 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 123,8 m² | 1974 | C | C |
| maison, 70 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 100,7 m² | 1969 | E | D |
| maison, 34 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 92,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 70 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 100,7 m² | 1969 | F | D |
| maison, 81 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 114,9 m² | 1970 | G | G |
| maison, 37 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 131,5 m² | — | E | D |
| maison, 37 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 130 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 108,3 m² | — | E | B |
| maison, 50 Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 170,7 m² | 1975 | C | A |
| maison, Rue du Poitou 53940 Saint-Berthevin | 125 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | GST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI DU POITOU LIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale