Rue de Champagne, Saint-Berthevin
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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier117 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Saint-Berthevin et 24 % au-dessus de la Mayenne.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Saint-Berthevin 2 023en 2025Mayenne 1 520en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 815 €2 ventes
- 20221 971 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 582 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de Champagne le 06/06/2025 : 98 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue de Champagne | Maison26 Rue de Champagne · 98 m² · 1 582 €/m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 20/06/2022 | 29 Rue de Champagne | Maison29 Rue de Champagne · 85 m² · 2 082 €/m² | 85 m² | 177 000 € | 2 082 € |
| 12/04/2022 | 29 Rue de Champagne | Maison29 Rue de Champagne · 85 m² · 1 971 €/m² | 85 m² | 167 500 € | 1 971 € |
| 10/02/2022 | 22 Rue de Champagne | Maison22 Rue de Champagne · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue de Champagne | Maison1 Rue de Champagne · 100 m² · 1 920 €/m² | 100 m² | 192 000 € | 1 920 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | 17 Rue de Champagne | Maison17 Rue de Champagne · 79 m² · 1 709 €/m² | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/06/2026
UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,8 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Lotissement - Nom : LA FORET - type : HABITAT - date : 2000-01-01 - observ : Néant - Lots : 464 - Logements : 0
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 97,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 26 Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 106,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 252 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 97,3 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 110,4 m² | 1961 | E | E |
| maison, 25 Rue de Champagne 53940 Saint-Berthevin | 184,8 m² | 1961 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11760 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %65,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire publique La Forêt