Rue des Giraumeries, Saint-Berthevin
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 023 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 760 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 6 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue des Giraumeries · 2 758 m² · 308 €/m² | 2 758 m² | 850 000 € | 308 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue des Giraumeries · 4 633 m² | 4 633 m² | 351 000 € | — |
| 21/07/2025 | 14 Rue des Giraumeries | Vente14 Rue des Giraumeries · 344 m² | 344 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 26/05/2025 | 25 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé25 Rue des Giraumeries · 5 196 m² | 5 196 m² | 2 000 000 € | — |
| 03/09/2024 | 7 Rue des Giraumeries | Vente7 Rue des Giraumeries · 618 m² | 618 m² de terrain | 3 090 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 19 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue des Giraumeries · 1 540 m² · 305 €/m² | 1 540 m² | 470 000 € | 305 € |
| 16/11/2022 | 5 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue des Giraumeries · 5 196 m² | 5 196 m² | 1 500 000 € | — |
| 09/06/2021 | Rue des Giraumeries | VenteRue des Giraumeries · 764 m² | 764 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 09/06/2021 | 7 Rue des Giraumeries | Local industriel. commercial ou assimilé7 Rue des Giraumeries · 210 m² · 295 €/m² | 210 m² | 62 000 € | 295 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmZone d'activités mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 513 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,6 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : ZP3
- Limites d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0532012500006 | 20 Rue des Giraumeries | AV 91, AV 130 | 866 m² | 21 814 m² | autorisé | ALTERIMMO |
| 10/03/2022 | Permis de construire05320121K1054 | 7 Rue des Giraumeries | AV 154, AV 160 | 387 m² | 2 556 m² | commencé | SARL CHEDOR |
| 20/10/2015 | Permis de construire05320115K1025 | Rue des Giraumeries | AV 97, AV 102, AV 103 | 142 m² | — | annulé | TRANSPORTS BUFFET PERE ET FILS |
| 26/03/2015 | Permis de construire05320115K1008 | Rue des Giraumeries | AV 128, AV 105 | — | 25 000 m² | terminé | SCI DU PAYS DE LAVAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 A | TRANSPORTS BUFFET PERE ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | TRANSPORTS BUFFET PERE ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | TRANSPORTS BUFFET PERE ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LAVAL NORD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GCA IMMOBILIER SAINT BERTHEVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI ELEZA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE SAINT-BERTHEVIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LAVAL | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAS IMODEI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALTERIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SAS IMODEI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Gaston Lesnardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'initiation et première formation professionnelle de l'IME J.B.Messagerprivé
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- FRAIKIN ASSETSservices administratifs
- RELAIS D'ORcommerce
- PAUL GRANDJOUAN SOC ASSAINISSEM COLLECTEeau et déchets
- ADAPEI53 (ADAPEI 53)santé et action sociale