Rue Léonard de Vinci, Saint-Berthevin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 024 €/m²), le quartier pour 36 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 227 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 023 €/m² en 2025). Soit 2 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 147 ventes de 2025 du département (Mayenne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 312 €1 vente
- 20231 938 €3 ventes
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 97 m² au 9 Rue Leonard de Vinci, 188 000 € le 16/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 9 Rue Leonard de Vinci | Maison | 97 m² | 188 000 € | 1 938 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue Leonard de Vinci | Maison | 84 m² | 222 500 € | 2 649 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Leonard de Vinci | Dépendance, Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 05/04/2022 | 20 Rue Leonard de Vinci | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB-2Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Lotissement - Nom : LE CLOS BEAUCHENE - type : HABITAT - date : 2000-01-01 - observ : Néant - Lots : 135 - Logements : 0 · 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018 · Règlement local de publicité : Limites d'agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 104,1 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Lotissement - Nom : LE CLOS BEAUCHENE - type : HABITAT - date : 2000-01-01 - observ : Néant - Lots : 135 - Logements : 0
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
Le détail : 19 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 81,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 65 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 67,4 m² | 1999 | D | D |
| maison, 9 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 96,4 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 97,3 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 67 m² | 1998 | C | C |
| maison, 26 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 66 m² | 1999 | C | C |
| maison, 28 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Léonard de Vinci 53940 Saint-Berthevin | 91 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Albert Jacquardpublic
- Ecole maternelle publique Le Lacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BJ IMMOBILIER (BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER)immobilier
- SCI PADYLANDESimmobilier
- HOLDING KACHERLIfinance et assurance
- PROTEXIO - TECHNIQUES PREVENTIVES POUR SECURISER VOS OUVRAGESconstruction
- ITKEEPinformation et communication
- G LA BRIQUEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.