Rue de Frouard, Champigneulles
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 433 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 219 €/m² en 2025). Soit 2 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 112 €2 ventes
- 20222 068 €2 ventes
- 20232 967 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Rue de Frouard le 24/01/2023 : 45 m² pour 133 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 99 m² | 99 m² | 112 320 € | — |
| 30/06/2025 | 39 Rue de Frouard | Local industriel. commercial ou assimilé39 Rue de Frouard · 164 m² · 1 049 €/m² | 164 m² | 172 000 € | 1 049 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 54 m² | 54 m² | 58 320 € | — |
| 11/12/2023 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 92 m² | 92 m² | 112 200 € | — |
| 24/01/2023 | 42 Rue de Frouard | Maison42 Rue de Frouard · 45 m² · 2 967 €/m² | 45 m² | 133 500 € | 2 967 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 2 Rue de Frouard | Dépendance2 Rue de Frouard | non mesurée | 6 000 € | — |
| 04/11/2022 | 9 Rue de Frouard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue de Frouard · 239 m² | 239 m² | 335 000 € | — |
| 23/09/2022 | 2 Rue de Frouard | Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 66 m² | 66 m² | 79 200 € | — |
| 28/07/2022 | 2 Rue de Frouard | Dépendance2 Rue de Frouard | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/07/2022 | 17 Rue de Frouard | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue de Frouard · 105 m² · 2 000 €/m² | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 07/07/2022 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 66 m² | 66 m² | 77 280 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 65 m² | 65 m² | 79 200 € | — |
| 11/05/2022 | 2 Rue de Frouard | Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 95 m² | 95 m² | 112 200 € | — |
| 10/05/2022 | 26 Rue de Frouard | Maison26 Rue de Frouard · 102 m² · 1 736 €/m² | 102 m² | 177 100 € | 1 736 € |
| 19/04/2022 | 2 Rue de Frouard | Dépendance2 Rue de Frouard | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/04/2022 | 2 Rue de Frouard | Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 62 m² | 62 m² | 74 400 € | — |
| 15/03/2022 | 26 Rue de Frouard | Dépendance, Maison26 Rue de Frouard · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 26/01/2022 | 17 Rue de Frouard | Vente17 Rue de Frouard | — | 120 000 € | — |
| 20/12/2021 | Rue de Frouard | VenteRue de Frouard · 209 m² | 209 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/11/2021 | 2 Rue de Frouard | Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 62 m² | 62 m² | 74 400 € | — |
| 22/07/2021 | 28 Rue de Frouard | Appartement, Dépendance28 Rue de Frouard · 202 m² | 202 m² | 294 000 € | — |
| 21/07/2021 | 24 Rue de Frouard | Maison24 Rue de Frouard · 106 m² | 106 m² | 72 000 € | — |
| 23/04/2021 | 40 Rue de Frouard | Maison40 Rue de Frouard · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 31/03/2021 | 65 Rue de Frouard | Dépendance, Maison65 Rue de Frouard · 132 m² · 1 780 €/m² | 132 m² | 235 000 € | 1 780 € |
| 14/01/2021 | 2 Rue de Frouard | Dépendance2 Rue de Frouard | non mesurée | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCdZone urbaine secteur en lien avec les axes de deplacements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,7 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT 800m
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | Déclaration préalable05411522N0118 | 34 Rue de Frouard | AC 180 | 8 m² | 2 193 m² | autorisé | T D F |
| 16/11/2022 | Permis de construire05411522N0009 | 35 Rue de Frouard | AC 18, AC 19, AE 43 | 165 m² | 44 676 m² | terminé | LEROY MERLIN FRANCE |
| 23/02/2021 | Déclaration préalable05411521N0002 | 65 Route de Frouard | AE 358 | — | 1 126 m² | autorisé | SCI LES 2 OLIVIERS |
| 04/01/2017 | Permis de construire05411516N0011 | 38 Rue de Frouard | AC 27 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 79,5 m² | 1926 | D | D |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 52,2 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 66 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 53,3 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 69,9 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 53,5 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 76,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 64,8 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 70,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 66,9 m² | 1982 | E | E |
| appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 99,7 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 28 Rue de Frouard 54250 Champigneulles | 24,8 m² | 1926 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 7 | SCI LES AROMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BOISJOLY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | BERTHON - PORTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE CHENE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI BOCK ET FLO | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 bis | SCI BOCK ET FLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GERMAIN - BERCHI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | COMMUNE DE CHAMPIGNEULLES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VEYNACHTER TOURMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI LES 2 OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | COMMUNE DE CHAMPIGNEULLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | SUPERMARCHES MATCH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | SUPERMARCHES MATCH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret514 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Mouettespublic