Rue de Frouard, Champigneulles

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Prix dans la rue1 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCdZone urbaine secteur en lien avec les axes de deplacements Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier20 habitants7 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 330 €/m²9 ventesMaison2 300 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Champigneulles 1 492en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Champigneulles et 31 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 1 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 200 €1 vente
20221 200 €5 ventes
20231 220 €1 vente
20241 080 €1 vente
20251 135 €1 vente
Estimation1 330 €estimé

9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de Frouard le 13/11/2025 : 99 m² pour 112 320 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Champigneulles et 22 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 3 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 112 €2 ventes
20222 068 €2 ventes
20232 967 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 300 €estimé

5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de Frouard le 24/01/2023 : 45 m² pour 133 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 99 m² · 1 135 €/m²	99 m²	112 320 €	1 135 €
27/05/2024	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 54 m² · 1 080 €/m²	54 m²	58 320 €	1 080 €
11/12/2023	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 92 m² · 1 220 €/m²	92 m²	112 200 €	1 220 €
24/01/2023	42 Rue de Frouard	Maison42 Rue de Frouard · 45 m² · 2 967 €/m²	45 m²	133 500 €	2 967 €
04/11/2022	9 Rue de Frouard	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de Frouard · 239 m²	239 m²	335 000 €	—

Afficher les 20 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	39 Rue de Frouard	Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue de Frouard · 164 m² · 1 049 €/m²	164 m²	172 000 €	1 049 €
19/10/2023	2 Rue de Frouard	Dépendance2 Rue de Frouard	non mesurée	6 000 €	—
23/09/2022	2 Rue de Frouard	Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 66 m² · 1 200 €/m²	66 m²	79 200 €	1 200 €
28/07/2022	2 Rue de Frouard	Dépendance2 Rue de Frouard	non mesurée	6 000 €	—
25/07/2022	17 Rue de Frouard	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de Frouard · 105 m² · 2 000 €/m²	105 m²	210 000 €	2 000 €
07/07/2022	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 66 m² · 1 171 €/m²	66 m²	77 280 €	1 171 €
30/06/2022	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 65 m² · 1 218 €/m²	65 m²	79 200 €	1 218 €
11/05/2022	2 Rue de Frouard	Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 95 m² · 1 181 €/m²	95 m²	112 200 €	1 181 €
10/05/2022	26 Rue de Frouard	Maison26 Rue de Frouard · 102 m² · 1 736 €/m²	102 m²	177 100 €	1 736 €
19/04/2022	2 Rue de Frouard	Dépendance2 Rue de Frouard	non mesurée	6 000 €	—
06/04/2022	2 Rue de Frouard	Dépendance, Appartement2 Rue de Frouard · 62 m² · 1 200 €/m²	62 m²	74 400 €	1 200 €
15/03/2022	26 Rue de Frouard	Dépendance, Maison26 Rue de Frouard · 75 m² · 2 400 €/m²	75 m²	180 000 €	2 400 €
26/01/2022	17 Rue de Frouard	Vente17 Rue de Frouard	—	120 000 €	—
20/12/2021	Rue de Frouard	VenteRue de Frouard · 209 m²	209 m² de terrain	1 €	—
19/11/2021	2 Rue de Frouard	Appartement, Dépendance2 Rue de Frouard · 62 m² · 1 200 €/m²	62 m²	74 400 €	1 200 €
22/07/2021	28 Rue de Frouard	Appartement, Dépendance28 Rue de Frouard · 202 m²	202 m²	294 000 €	—
21/07/2021	24 Rue de Frouard	Maison24 Rue de Frouard · 106 m²	106 m²	72 000 €	—
23/04/2021	40 Rue de Frouard	Maison40 Rue de Frouard · 90 m² · 2 444 €/m²	90 m²	220 000 €	2 444 €
31/03/2021	65 Rue de Frouard	Dépendance, Maison65 Rue de Frouard · 132 m² · 1 780 €/m²	132 m²	235 000 €	1 780 €
14/01/2021	2 Rue de Frouard	Dépendance2 Rue de Frouard	non mesurée	6 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026

UCdZone urbaine secteur en lien avec les axes de deplacements

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 198,7 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

DIVAT 800m

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/12/2022	Déclaration préalable05411522N0118	34 Rue de Frouard	AC 180	8 m²	2 193 m²	autorisé	T D F
16/11/2022	Permis de construire05411522N0009	35 Rue de Frouard	AC 18, AC 19, AE 43	165 m²	44 676 m²	terminé	LEROY MERLIN FRANCE
23/02/2021	Déclaration préalable05411521N0002	65 Route de Frouard	AE 358	—	1 126 m²	autorisé	SCI LES 2 OLIVIERS
04/01/2017	Permis de construire05411516N0011	38 Rue de Frouard	AC 27	1 logement, 111 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PSS - Champigneullesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 28 Rue de Frouard 54250 Champigneulles	79,5 m²	1926	D	D
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	52,2 m²	1982	E	E
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	66 m²	1982	D	D
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	53,3 m²	1982	D	D
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	69,9 m²	1982	E	E
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	53,5 m²	1982	E	E
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	76,1 m²	1982	D	D
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	64,8 m²	1982	E	E
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	70,8 m²	1982	D	D
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	66,9 m²	1982	E	E
appartement, Rue de Frouard 54250 Champigneulles	99,7 m²	1982	D	D
appartement, 28 Rue de Frouard 54250 Champigneulles	24,8 m²	1926	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	47 locaux
7	SCI les Aromes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	HS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Boisjoly	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17 bis	Berthon - Portier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Le Chene	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	SCI Bock et Flo	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 2 parcelles non bâties
26 bis	SCI Bock et Flo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Leroy Merlin France	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
27 bis	Leroy Merlin France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Germain - Berchi Invest	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
30	Commune de Champigneulles	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
34 bis	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	58 locaux et 1 parcelle non bâtie
35 bis	Leroy Merlin France	Société anonyme	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Veynachter Tourman	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	SCI du Canal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	SCI les 2 Oliviers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Direction Departementale de l'Equipement	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9015	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
9050	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9050	Commune de Champigneulles	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9050	Supermarches Match	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9200	Supermarches Match	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	80 m
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	2	410 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	2	460 m
Librairie ou presse	—	3,6 km
Banque	—	530 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	220 m
Pharmacie	1	370 m
Dentiste	2	490 m
Kinésithérapeute	1	370 m
Laboratoire d'analyses	—	3,6 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	1	360 m
Collège	—	970 m
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	3,3 km
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret514 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École maternelle Les Mouettespublic

Voies voisines1

Rue de la Rochelle67 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.