Rue Voltaire, Champigneulles
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Champigneulles et 15 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Champigneulles 1 492en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 744 €1 vente
- 20221 591 €2 ventes
- 20231 825 €1 vente
- 20241 644 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 640 €estimé
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Voltaire le 05/01/2024 : 29 m² pour 50 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Champigneulles et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 398 €2 ventes
- 20222 750 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 143 €3 ventes
- Estimation2 180 €estimé
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Voltaire le 17/12/2025 : 70 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue Voltaire | Maison, Dépendance33 Rue Voltaire · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Voltaire | Maison, Dépendance51 Rue Voltaire · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 13/08/2025 | 25 Rue Voltaire | Maison25 Rue Voltaire · 80 m² · 2 451 €/m² | 80 m² | 196 100 € | 2 451 € |
| 05/01/2024 | 26 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement26 Rue Voltaire · 29 m² · 1 724 €/m² | 29 m² | 50 000 € | 1 724 € |
| 05/01/2024 | 26 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement26 Rue Voltaire · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 26 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance26 Rue Voltaire · 57 m² · 1 825 €/m² | 57 m² | 104 000 € | 1 825 € |
| 21/10/2022 | Rue Voltaire | Appartement, DépendanceRue Voltaire · 30 m² · 1 617 €/m² | 30 m² | 48 500 € | 1 617 € |
| 21/10/2022 | Rue Voltaire | Dépendance, AppartementRue Voltaire · 31 m² · 1 565 €/m² | 31 m² | 48 500 € | 1 565 € |
| 27/09/2022 | 51 Rue Voltaire | Dépendance, Maison51 Rue Voltaire · 130 m² · 2 837 €/m² | 130 m² | 368 750 € | 2 837 € |
| 09/09/2022 | Rue Voltaire | EchangeRue Voltaire · 21 m² | 21 m² de terrain | 200 € | — |
| 18/07/2022 | 27 Rue Voltaire | Dépendance, Maison27 Rue Voltaire · 68 m² · 2 662 €/m² | 68 m² | 181 000 € | 2 662 € |
| 14/12/2021 | 12 Rue Voltaire | Dépendance, Appartement12 Rue Voltaire · 39 m² · 1 744 €/m² | 39 m² | 68 000 € | 1 744 € |
| 28/10/2021 | 58 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance58 Rue Voltaire · 120 m² | 120 m² | 148 000 € | — |
| 06/05/2021 | 39 Rue Voltaire | Maison39 Rue Voltaire · 160 m² · 1 225 €/m² | 160 m² | 196 000 € | 1 225 € |
| 23/04/2021 | 44 Rue Voltaire | Maison44 Rue Voltaire · 140 m² · 1 571 €/m² | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026
UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224,9 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur regles qualitatives
- DIVAT 800m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | Permis de construire05411523N0002 | 21/23 Rue Voltaire | AB 437, AB 438, AB 439 | 1 logement, 125 m² | 1 028 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 190,4 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 90 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 82,3 m² | — | D | D |
| appartement, 55bis Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 79,8 m² | 1958 | C | B |
| appartement, 12 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 35,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 33 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 88,9 m² | 1936 | G | G |
| maison, 34 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 82,1 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 72 m² | 1923 | C | A |
| maison, 34 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 82,1 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 33,1 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Voltaire 54250 Champigneulles | 30,1 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10142 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 650 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret688 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Mouettespublic200 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Eridor Elecconstruction
- Champizen Bien-Etreautres services
- SCI Ispahanimmobilier
- Metal Rock Promotionarts et spectacles
- Ates Facadeconstruction
- Impakt Champigneulles - Kick-Boxingarts et spectacles