Rue Jean Jaurés, Champigneulles
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH1Zone urbaine secteur résidentiel dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier310 habitants49,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Champigneulles et 7 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 214 €1 vente
- 20224 410 €1 vente
- 20231 819 €2 ventes
- 20241 906 €2 ventes
- 20252 055 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue Jean Jaurés le 16/12/2025 : 78 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 61 Rue Jean Jaurés | Maison61 Rue Jean Jaurés · 78 m² · 1 923 €/m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean Jaurés | Maison, Dépendance21 Rue Jean Jaurés · 75 m² · 2 187 €/m² | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Jean Jaurés | Maison3 Rue Jean Jaurés · 144 m² · 1 389 €/m² | 144 m² | 200 000 € | 1 389 € |
| 26/04/2024 | 45 Rue Jean Jaurés | Maison, Dépendance45 Rue Jean Jaurés · 100 m² · 2 423 €/m² | 100 m² | 242 250 € | 2 423 € |
| 14/11/2023 | 14 Rue Jean Jaurés | Dépendance, Maison14 Rue Jean Jaurés · 65 m² · 2 237 €/m² | 65 m² | 145 385 € | 2 237 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 27 Rue Jean Jaurés | Dépendance27 Rue Jean Jaurés · 110 m² | 110 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 15/02/2023 | 49 Rue Jean Jaurés | Maison49 Rue Jean Jaurés · 75 m² · 1 400 €/m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 01/12/2022 | 79 Rue Jean Jaurés | Maison79 Rue Jean Jaurés · 50 m² · 4 410 €/m² | 50 m² | 220 500 € | 4 410 € |
| 20/12/2021 | Rue Jean Jaurés | Local industriel, commercial ou assimiléRue Jean Jaurés · 9 301 m² | 9 301 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2021 | 5 Rue Jean Jaurés | Maison, Dépendance5 Rue Jean Jaurés · 112 m² · 1 214 €/m² | 112 m² | 136 000 € | 1 214 € |
| 14/01/2021 | 27 Rue Jean Jaurés | Dépendance27 Rue Jean Jaurés · 110 m² | 110 m² de terrain | 28 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026
UH1Zone urbaine secteur résidentiel dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,8 m · 6,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- DIVAT 800m
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de démolir0541152500002 | 26 Rue Jean Jaures | AE 235, AE 322 | — | 9 852 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BASSIN DE POMPEY |
| 01/07/2021 | Permis de démolir05411521N0002 | 13 Rue Jean Jaures | AB 55 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire05411518N0006 | 71 Rue Jean Jaures | AC 104, AC 106 | 6 logements, 426 m² | 1 718 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71bis Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 62,6 m² | 2021 | C | B |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 40,5 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 64,4 m² | 1957 | E | E |
| appartement, Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 71,3 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 58 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 46 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 8 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 64,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 53,7 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 89,9 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 40,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | 55 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 8 Rue Jean Jaurés 54250 Champigneulles | — | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Gerard et Schoenher | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Ana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Champigneulles | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants310161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 176 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret556 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Les Mouettespublic90 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Supermarches Matchcommerce
- Département de Meurthe et Moselleadministration publique
- Meurthe et Moselle Habitat (MMH)immobilier
- Commune de Champigneullesadministration publique
- Gigapaquecommerce