Rue de la Rochelle, Champigneulles
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Prix dans la rue1 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH1Zone urbaine secteur résidentiel denseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants68,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Champigneulles et 17 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 600 €/m²
L'estimation 1 600Champigneulles 1 492en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 217 €4 ventes
- 20221 617 €6 ventes
- 20231 450 €3 ventes
- 20242 258 €3 ventes
- 20251 584 €4 ventes
- Estimation1 600 €estimé
20 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de la Rochelle le 09/10/2025 : 94 m² pour 152 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Rochelle · 94 m² · 1 626 €/m² | 94 m² | 152 850 € | 1 626 € |
| 30/06/2025 | Rue de la Rochelle | Dépendance, AppartementRue de la Rochelle · 72 m² · 1 840 €/m² | 72 m² | 132 500 € | 1 840 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance1 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 486 €/m² | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 542 €/m² | 72 m² | 111 000 € | 1 542 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 60 m² · 2 258 €/m² | 60 m² | 135 470 € | 2 258 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | Rue de la Rochelle | DépendanceRue de la Rochelle | non mesurée | 14 000 € | — |
| 16/04/2024 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue de la Rochelle | Dépendance1 Rue de la Rochelle | non mesurée | 3 000 € | — |
| 12/03/2024 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 2 056 €/m² | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Rochelle · 60 m² · 1 450 €/m² | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 667 €/m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 257 €/m² | 72 m² | 90 500 € | 1 257 € |
| 08/08/2022 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 94 m² · 872 €/m² | 94 m² | 82 000 € | 872 € |
| 28/07/2022 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 60 m² · 1 850 €/m² | 60 m² | 111 000 € | 1 850 € |
| 11/05/2022 | Rue de la Rochelle | Dépendance, AppartementRue de la Rochelle · 94 m² · 1 566 €/m² | 94 m² | 147 250 € | 1 566 € |
| 02/05/2022 | 1 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance1 Rue de la Rochelle · 60 m² · 1 698 €/m² | 60 m² | 101 850 € | 1 698 € |
| 15/04/2022 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Rochelle · 94 m² · 1 229 €/m² | 94 m² | 115 500 € | 1 229 € |
| 10/03/2022 | 1 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance1 Rue de la Rochelle · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 31/08/2021 | 1 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance1 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 208 €/m² | 72 m² | 87 000 € | 1 208 € |
| 17/06/2021 | 3 Rue de la Rochelle | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de la Rochelle · 118 m² | 118 m² | 125 500 € | — |
| 25/02/2021 | 3 Rue de la Rochelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Rochelle · 72 m² · 1 721 €/m² | 72 m² | 123 900 € | 1 721 € |
| 19/02/2021 | Rue de la Rochelle | Dépendance, AppartementRue de la Rochelle · 94 m² · 957 €/m² | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 27/01/2021 | 3 Rue de la Rochelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Rochelle · 60 m² · 1 225 €/m² | 60 m² | 73 480 € | 1 225 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026
UH1Zone urbaine secteur résidentiel dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 206,8 m · 8,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- DIVAT 800m
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | Déclaration préalable05411523N0102 | 2 Rue de la Rochelle | AC 156 | — | 13 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 93,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 80,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 66,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 67,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 80,7 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 78,2 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 3 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 77,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | 67,7 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | — | 1972 | C | C |
| immeuble, 2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles | — | 1972 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 3 | SCI FRGD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | HLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SC Schreiber | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Doerflinger-Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 11 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 9001 | Commune de Champigneulles | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9200 | Doerflinger-Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9200 | HLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9200 | SC Schreiber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9200 | SCI FRGD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants218130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 674 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,2 %36,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret651 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les Mouettespublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m157
- Euromaster Francecommerce
- Supermarches Matchcommerce
- Meurthe et Moselle Habitat (MMH)immobilier
- SCI de Solaroimmobilier
- Nicolas Naudin - Lucie Doerflinger - Mathilde Belinsanté et action sociale
- LBHhébergement et restauration