Aller au contenu
Aucadastre

Rue du Fort, Champigneulles

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
423 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 64,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus de Champigneulles et 33 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 346 €1 vente
  2. 20222 716 €9 ventes
  3. 20232 688 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 909 €2 ventes
  6. Estimation2 520 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Fort le 19/12/2025 : 112 m² pour 195 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20253 Rue du FortDépendance, Maison3 Rue du Fort · 112 m² · 1 741 €/m²112 m²195 000 €1 741 €
17/10/20252 Rue du FortDépendance, Maison2 Rue du Fort · 71 m² · 2 077 €/m²71 m²147 500 €2 077 €
31/07/20239 Rue du FortMaison9 Rue du Fort · 112 m² · 2 688 €/m²112 m²301 000 €2 688 €
30/08/202273 Rue du FortMaison, Dépendance73 Rue du Fort · 160 m² · 719 €/m²160 m²115 000 €719 €
25/08/202237 Rue du FortMaison37 Rue du Fort · 145 m² · 3 395 €/m²145 m²492 250 €3 395 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/202220 Rue du FortMaison20 Rue du Fort · 92 m² · 2 772 €/m²92 m²255 000 €2 772 €
06/07/202256 Rue du FortMaison56 Rue du Fort · 100 m² · 2 716 €/m²100 m²271 600 €2 716 €
18/05/202271 Rue du FortMaison71 Rue du Fort · 144 m² · 1 830 €/m²144 m²263 500 €1 830 €
28/03/202279 Rue du FortMaison79 Rue du Fort · 88 m² · 2 853 €/m²88 m²251 100 €2 853 €
28/02/202240 Rue du FortMaison, Dépendance40 Rue du Fort · 110 m² · 2 155 €/m²110 m²237 100 €2 155 €
22/02/202238 Rue du FortMaison38 Rue du Fort · 141 m² · 1 599 €/m²141 m²225 500 €1 599 €
14/02/202218 Rue du FortMaison, Dépendance18 Rue du Fort · 98 m² · 2 959 €/m²98 m²290 000 €2 959 €
17/04/202156 Rue du FortMaison56 Rue du Fort · 100 m² · 2 346 €/m²100 m²234 600 €2 346 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026

UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
265,9 m · 15,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 328 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur regles qualitatives
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PSS - Champigneullesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 81 Rue du Fort 54250 Champigneulles80,1 m²1971FC
maison, 2 Rue du Fort 54250 Champigneulles92,3 m²1907FF
maison, 3 Rue du Fort 54250 Champigneulles113,4 m²—ED
maison, 68 Rue du Fort 54250 Champigneulles87,5 m²—CC
maison, 68 Rue du Fort 54250 Champigneulles84,5 m²—DD
maison, 3 Rue du Fort 54250 Champigneulles112,9 m²—ED
maison, 3 Rue du Fort 54250 Champigneulles124,6 m²—ED
maison, 9 Rue du Fort 54250 Champigneulles113 m²1975CC
maison, 37b Rue du Fort 54250 Champigneulles180 m²2007CA
maison, 20 Rue du Fort 54250 Champigneulles109,4 m²1981DB
maison, 20 Rue du Fort 54250 Champigneulles109,4 m²1981EB
maison, 56 Rue du Fort 54250 Champigneulles107 m²1948GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
37Association Syndicale de la Parcelle AD425-423CHAMPIGNEULLESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
37Maisons PromafiSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
39Commune de ChampigneullesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40Établissement Public Foncier de Grand EstÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
49Commune de ChampigneullesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
73SCI LenamiloSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
81Meurthe et Moselle HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9042EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9042Commune de ChampigneullesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—710 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—620 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—620 m
Restaurant—720 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—950 m
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—3,3 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—1,4 km
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—2,1 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.