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Aucadastre

Rue Gabriel Bour, Champigneulles

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Prix dans la rue1 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenneRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants18 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 300 €/m²

L'estimation 1 300Champigneulles 1 500en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Champigneulles et 35 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
910 €/m²
Fourchette haute
1 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 300 €2 ventes
  2. 20221 662 €2 ventes
  3. 2023724 €1 vente
  4. 2024811 €1 vente
  5. 2025646 €1 vente
  6. Estimation1 300 €estimé

7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Gabriel Bour le 24/04/2025 : 48 m² pour 31 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025Rue Gabriel BourLocal industriel, commercial ou assimiléRue Gabriel Bour · 2 722 m²2 722 m²1 900 000 €—
25/09/2025Rue Gabriel BourLocal industriel, commercial ou assimiléRue Gabriel Bour · 2 279 m²2 279 m²1 €—
27/06/2025Rue Gabriel BourLocal industriel, commercial ou assimiléRue Gabriel Bour · 4 500 m² · 28 €/m²4 500 m²125 520 €28 €
24/04/2025Rue Gabriel BourDépendance, AppartementRue Gabriel Bour · 48 m² · 646 €/m²48 m²31 000 €646 €
30/01/2025120 Rue Gabriel BourLocal industriel, commercial ou assimilé120 Rue Gabriel Bour · 2 945 m² · 186 €/m²2 945 m²548 283 €186 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2024120 Rue Gabriel BourLocal industriel, commercial ou assimilé120 Rue Gabriel Bour · 2 945 m² · 186 €/m²2 945 m²548 283 €186 €
22/07/2024Rue Gabriel BourDépendance, AppartementRue Gabriel Bour · 37 m² · 811 €/m²37 m²30 000 €811 €
03/05/2024Rue Gabriel BourAppartement, DépendanceRue Gabriel Bour · 37 m² · 270 €/m²37 m²10 000 €270 €
14/09/2023Rue Gabriel BourDépendance, AppartementRue Gabriel Bour · 76 m² · 724 €/m²76 m²55 000 €724 €
30/11/2022Rue Gabriel BourDépendance, AppartementRue Gabriel Bour · 69 m² · 1 478 €/m²69 m²102 000 €1 478 €
18/11/202221 Rue Gabriel BourAppartement, Dépendance21 Rue Gabriel Bour · 26 m² · 1 846 €/m²26 m²48 000 €1 846 €
25/11/202121 Rue Gabriel BourDépendance, Appartement21 Rue Gabriel Bour · 26 m² · 1 462 €/m²26 m²38 000 €1 462 €
30/09/202121 Rue Gabriel BourDépendance, Appartement21 Rue Gabriel Bour · 73 m² · 1 137 €/m²73 m²83 000 €1 137 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026

UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
197,3 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • DIVAT 800m
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/07/2026Permis de construire05411526000032 Rue Gabriel BourAH 100—634 m²autoriséBRASSERIE CHAMPIGNEULLES
22/10/2021Permis de construire05411521N000617 Rue Gabriel BourAH 162271 m²215 433 m²autoriséSNCF RESEAU
24/02/2021Permis de construire05411520N00062 Rue Gabriel BourAH 29, AH 30, AH 316 894 m²220 064 m²terminéBRASSERIE CHAMPIGNEULLES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Brasserie de Champigneulles, à 293 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe en décembre 1919, le 30 décembre 1947, en février 1958 et le 10 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PSS - Champigneullesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 37 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles43 m²—EE
appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles48,7 m²—CA
appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles48,7 m²—CA
appartement, 15 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles28 m²1900EC
appartement, 15 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles39,4 m²—EB
appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles47,4 m²—CA
appartement, 21 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles37,4 m²—DD
appartement, 41 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles47 m²1949CA
appartement, 35 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles41,2 m²—DD
appartement, 43 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles37,3 m²—GF
appartement, 29 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles52,6 m²—EE
appartement, 25 Rue Gabriel Bour 54250 Champigneulles39,9 m²1947EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Brasserie ChampigneullesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bisBouygues TelecomSociété anonymepropriétaire1 local
2 bisBrasserie ChampigneullesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCI la FermeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
21MillesimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI Pierre LorraineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21Soc Europ Transact Immobil CommercialesSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
21LienadSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
47LienadSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120Établissement Public Foncier de Grand EstÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000 FFoncière Paris MonceauSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001Foulon OrganisationSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9001Communaute de Communes du Bassin de PompeyCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
9100Brasserie ChampigneullesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9999Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3218 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie1480 m
Boucherie—630 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—560 m
Restaurant2400 m
Librairie ou presse—3,6 km
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie1450 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses—3,8 km
Centre ou maison de santé—2,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—750 m
Collège—1,0 km
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—3,5 km
Conservatoire—4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—620 m
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Arrêt de Champigneullesgare voyageurs et fret425 m

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.