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Aucadastre

Rue Charlemagne, Champigneulles

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenneRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier113 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 64,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Champigneulles et 14 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 290 €/m²
Fourchette haute
3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 073 €3 ventes
  2. 20221 930 €6 ventes
  3. 20232 231 €3 ventes
  4. 20241 529 €4 ventes
  5. 20252 210 €4 ventes
  6. Estimation2 150 €estimé

20 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Charlemagne le 18/12/2025 : 107 m² pour 220 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202558 Rue CharlemagneMaison58 Rue Charlemagne · 107 m² · 2 060 €/m²107 m²220 400 €2 060 €
05/08/202545 Rue CharlemagneMaison45 Rue Charlemagne · 88 m² · 2 591 €/m²88 m²228 000 €2 591 €
21/07/2025106 Rue CharlemagneDépendance, Maison106 Rue Charlemagne · 90 m² · 2 127 €/m²90 m²191 450 €2 127 €
02/06/202553 Rue CharlemagneMaison53 Rue Charlemagne · 92 m² · 2 293 €/m²92 m²211 000 €2 293 €
12/04/2024112 Rue CharlemagneDépendance, Maison112 Rue Charlemagne · 96 m² · 1 979 €/m²96 m²190 000 €1 979 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/02/202447 Rue CharlemagneMaison47 Rue Charlemagne · 91 m² · 2 229 €/m²91 m²202 800 €2 229 €
08/02/202425 Rue CharlemagneMaison25 Rue Charlemagne · 139 m² · 1 079 €/m²139 m²150 000 €1 079 €
26/01/20244 Rue CharlemagneMaison, Dépendance4 Rue Charlemagne · 70 m² · 757 €/m²70 m²53 000 €757 €
19/12/2023Rue CharlemagneVenteRue Charlemagne · 264 m²264 m² de terrain198 290 €—
11/09/202372 Rue CharlemagneMaison72 Rue Charlemagne · 102 m² · 2 231 €/m²102 m²227 532 €2 231 €
14/04/202349 Rue CharlemagneMaison49 Rue Charlemagne · 89 m² · 2 472 €/m²89 m²220 000 €2 472 €
23/01/20231 Rue CharlemagneMaison1 Rue Charlemagne · 70 m² · 2 057 €/m²70 m²144 000 €2 057 €
23/08/202281 Rue CharlemagneMaison81 Rue Charlemagne · 81 m² · 1 825 €/m²81 m²147 800 €1 825 €
20/06/202232 Rue CharlemagneMaison32 Rue Charlemagne · 95 m² · 2 034 €/m²95 m²193 200 €2 034 €
31/03/202294 Rue CharlemagneMaison94 Rue Charlemagne · 76 m² · 1 026 €/m²76 m²77 950 €1 026 €
31/03/202221 Rue CharlemagneMaison21 Rue Charlemagne · 95 m² · 1 474 €/m²95 m²140 000 €1 474 €
31/03/202294 Rue CharlemagneMaison, Dépendance94 Rue Charlemagne · 53 m² · 2 451 €/m²53 m²129 900 €2 451 €
06/01/202244 Rue CharlemagneMaison44 Rue Charlemagne · 130 m² · 2 172 €/m²130 m²282 400 €2 172 €
18/11/202194 Rue CharlemagneMaison94 Rue Charlemagne · 76 m² · 166 €/m²76 m²12 600 €166 €
15/10/202122 Rue CharlemagneMaison22 Rue Charlemagne · 90 m² · 2 378 €/m²90 m²214 000 €2 378 €
08/10/202184 Rue CharlemagneMaison, Dépendance84 Rue Charlemagne · 82 m² · 2 073 €/m²82 m²170 000 €2 073 €
21/05/202133 Rue CharlemagneDépendance, Maison33 Rue Charlemagne · 68 m² · 1 765 €/m²68 m²120 000 €1 765 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026

UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
237,3 m · 19,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 354 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur regles qualitatives
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/09/2020Permis de démolir05411520N000178 Rue CharlemagneAP 640——autoriséparticulier
21/11/2017Permis de construire05411517N0011110 Rue CharlemagneAR 82, AR 841 logement, 132 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PSS - Champigneullesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 120 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles120 m²1970ED
maison, 13 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles99,2 m²—DB
maison, 24 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles95,6 m²—DD
maison, 31 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles111,2 m²—FF
maison, 29 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles243,9 m²—DB
maison, 71 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles100 m²1977DD
maison, 106 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles86,5 m²1950ED
maison, 53 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles112,5 m²1978DD
maison, 45 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles135,6 m²1978CA
maison, 58 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles119,6 m²—DB
maison, 57 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles136 m²1978EE
appartement, 58 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles101,9 m²1970FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
74 bisSCI JosueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11348 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %31,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—930 m
Supérette ou épicerie—980 m
Boulangerie1460 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—3,3 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—960 m
École maternelle ou élémentaire1390 m
Collège—1,0 km
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—510 m
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—2,7 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Buffonpublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m89

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.