Rue Charlemagne, Champigneulles
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier113 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 64,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Champigneulles et 14 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Champigneulles 2 219en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 073 €3 ventes
- 20221 930 €6 ventes
- 20232 231 €3 ventes
- 20241 529 €4 ventes
- 20252 210 €4 ventes
- Estimation2 150 €estimé
20 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Charlemagne le 18/12/2025 : 107 m² pour 220 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 58 Rue Charlemagne | Maison58 Rue Charlemagne · 107 m² · 2 060 €/m² | 107 m² | 220 400 € | 2 060 € |
| 05/08/2025 | 45 Rue Charlemagne | Maison45 Rue Charlemagne · 88 m² · 2 591 €/m² | 88 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 21/07/2025 | 106 Rue Charlemagne | Dépendance, Maison106 Rue Charlemagne · 90 m² · 2 127 €/m² | 90 m² | 191 450 € | 2 127 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Charlemagne | Maison53 Rue Charlemagne · 92 m² · 2 293 €/m² | 92 m² | 211 000 € | 2 293 € |
| 12/04/2024 | 112 Rue Charlemagne | Dépendance, Maison112 Rue Charlemagne · 96 m² · 1 979 €/m² | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 47 Rue Charlemagne | Maison47 Rue Charlemagne · 91 m² · 2 229 €/m² | 91 m² | 202 800 € | 2 229 € |
| 08/02/2024 | 25 Rue Charlemagne | Maison25 Rue Charlemagne · 139 m² · 1 079 €/m² | 139 m² | 150 000 € | 1 079 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Charlemagne | Maison, Dépendance4 Rue Charlemagne · 70 m² · 757 €/m² | 70 m² | 53 000 € | 757 € |
| 19/12/2023 | Rue Charlemagne | VenteRue Charlemagne · 264 m² | 264 m² de terrain | 198 290 € | — |
| 11/09/2023 | 72 Rue Charlemagne | Maison72 Rue Charlemagne · 102 m² · 2 231 €/m² | 102 m² | 227 532 € | 2 231 € |
| 14/04/2023 | 49 Rue Charlemagne | Maison49 Rue Charlemagne · 89 m² · 2 472 €/m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 23/01/2023 | 1 Rue Charlemagne | Maison1 Rue Charlemagne · 70 m² · 2 057 €/m² | 70 m² | 144 000 € | 2 057 € |
| 23/08/2022 | 81 Rue Charlemagne | Maison81 Rue Charlemagne · 81 m² · 1 825 €/m² | 81 m² | 147 800 € | 1 825 € |
| 20/06/2022 | 32 Rue Charlemagne | Maison32 Rue Charlemagne · 95 m² · 2 034 €/m² | 95 m² | 193 200 € | 2 034 € |
| 31/03/2022 | 94 Rue Charlemagne | Maison94 Rue Charlemagne · 76 m² · 1 026 €/m² | 76 m² | 77 950 € | 1 026 € |
| 31/03/2022 | 21 Rue Charlemagne | Maison21 Rue Charlemagne · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 31/03/2022 | 94 Rue Charlemagne | Maison, Dépendance94 Rue Charlemagne · 53 m² · 2 451 €/m² | 53 m² | 129 900 € | 2 451 € |
| 06/01/2022 | 44 Rue Charlemagne | Maison44 Rue Charlemagne · 130 m² · 2 172 €/m² | 130 m² | 282 400 € | 2 172 € |
| 18/11/2021 | 94 Rue Charlemagne | Maison94 Rue Charlemagne · 76 m² · 166 €/m² | 76 m² | 12 600 € | 166 € |
| 15/10/2021 | 22 Rue Charlemagne | Maison22 Rue Charlemagne · 90 m² · 2 378 €/m² | 90 m² | 214 000 € | 2 378 € |
| 08/10/2021 | 84 Rue Charlemagne | Maison, Dépendance84 Rue Charlemagne · 82 m² · 2 073 €/m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 21/05/2021 | 33 Rue Charlemagne | Dépendance, Maison33 Rue Charlemagne · 68 m² · 1 765 €/m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026
UH2Zone urbaine secteur résidentiel de densité moyenne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 237,3 m · 19,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur regles qualitatives
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Permis de démolir05411520N0001 | 78 Rue Charlemagne | AP 640 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire05411517N0011 | 110 Rue Charlemagne | AR 82, AR 84 | 1 logement, 132 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 120 m² | 1970 | E | D |
| maison, 13 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 99,2 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 95,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 111,2 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 243,9 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 100 m² | 1977 | D | D |
| maison, 106 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 86,5 m² | 1950 | E | D |
| maison, 53 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 112,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, 45 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 135,6 m² | 1978 | C | A |
| maison, 58 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 119,6 m² | — | D | B |
| maison, 57 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 136 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 58 Rue Charlemagne 54250 Champigneulles | 101,9 m² | 1970 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 bis | SCI Josue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11348 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %31,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Buffonpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Rouland Participationsfinance et assurance
- Transports Nessustransport
- Wontanara Avec les Enfants Sourds de Guinee (Wesg)santé et action sociale
- Maxypose Diffusioncommerce
- Boisjolyimmobilier
- SCI Emanescenceimmobilier