Rue Charles Martel, Champigneulles
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Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 743 €/m²), le quartier pour 17 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 454 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 500 €/m² en 2025). Soit 1 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20231 597 €1 vente
- 20241 875 €4 ventes
- 20251 833 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 19 Rue Charles Martel, 47 650 € le 28/03/2025.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 784 €/m²), le quartier pour 16 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 931 €/m²), la commune pour 51 % (médiane 2 219 €/m² en 2025). Soit 2 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 821 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 301 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 196 m² au 52 Rue Charles Martel, 255 000 € le 30/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 52 Rue Charles Martel | Maison | 196 m² | 255 000 € | 1 301 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Charles Martel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 47 650 € | 1 833 € |
| 07/10/2024 | 19 Rue Charles Martel | Appartement, Dépendance | 26 m² | 59 000 € | 2 269 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Charles Martel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 102 000 € | 1 759 € |
| 01/03/2024 | 19 Rue Charles Martel | Dépendance, Appartement | 54 m² | 107 500 € | 1 991 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 19 Rue Charles Martel | Appartement, Dépendance | 57 m² | 99 000 € | 1 737 € |
| 29/03/2023 | 19 Rue Charles Martel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 57 500 € | 1 597 € |
| 20/07/2022 | 14 Rue Charles Martel | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 06/07/2022 | 20 Rue Charles Martel | Maison | 180 m² | 327 750 € | 1 821 € |
| 27/04/2022 | 48 Rue Charles Martel | Dépendance, Maison | 166 m² | 442 950 € | 2 668 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone urbaine secteur residentiel peu dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise au sol maximale
- Altitude, pente du terrain
- 231,6 m · 11,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol maximale
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2021 | Permis de construire05411520N0007 | 27 Rue Charles Martel | AV 238, AV 240, AV 249 | 1 logement, 157 m² | 679 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire05411519N0011 | 33 Rue Charles Martel | AV 236 | 1 logement, 149 m² | 623 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire05411519N0004 | 25 Rue Charles Martel | AV 241, AV 250 | 1 logement, 149 m² | 685 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire05411517N0009 | 29 Rue Charles Martel | AV 237 | 1 logement, 190 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/05/2017 | Permis de construire05411517N0003 | 23 Rue Charles Martel | AV 57 | 1 logement, 80 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS - Champigneullesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | — | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 83,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 87,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 91,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 51,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 69,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 57,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 73,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 86,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 82,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 85,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 17 Rue Charles Martel 54250 Champigneulles | 87,3 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 17 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 19 | AGM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE CHAMPIGNEULLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 930 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,8 km, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.