Rue de la Violette Blanche, Champigneulles

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Prix dans la rue2 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH3Zone urbaine secteur résidentiel peu dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants14 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

67 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Champigneulles 1 492en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 55 % au-dessus de Champigneulles et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 620 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 406 €2 ventes
20222 500 €1 vente
20232 347 €3 ventes
20242 573 €1 vente
20251 977 €1 vente
Estimation2 320 €estimé

8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de la Violette Blanche le 27/03/2025 : 30 m² pour 59 310 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	1 Rue de la Violette Blanche	Dépendance, Appartement1 Rue de la Violette Blanche · 30 m² · 1 977 €/m²	30 m²	59 310 €	1 977 €
19/01/2024	1 Rue de la Violette Blanche	Dépendance, Appartement1 Rue de la Violette Blanche · 96 m² · 2 573 €/m²	96 m²	247 000 €	2 573 €
08/08/2023	1 Rue de la Violette Blanche	Dépendance, Appartement1 Rue de la Violette Blanche · 71 m² · 2 634 €/m²	71 m²	187 000 €	2 634 €
06/04/2023	1 Rue de la Violette Blanche	Appartement, Dépendance1 Rue de la Violette Blanche · 49 m² · 2 347 €/m²	49 m²	115 000 €	2 347 €
25/01/2023	1 Rue de la Violette Blanche	Dépendance, Appartement1 Rue de la Violette Blanche · 71 m² · 2 282 €/m²	71 m²	162 000 €	2 282 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2022	1 Rue de la Violette Blanche	Appartement, Dépendance1 Rue de la Violette Blanche · 142 m² · 2 500 €/m²	142 m²	355 000 €	2 500 €
29/07/2021	1 Rue de la Violette Blanche	Appartement, Dépendance1 Rue de la Violette Blanche · 45 m² · 2 478 €/m²	45 m²	111 490 €	2 478 €
30/03/2021	1 Rue de la Violette Blanche	Appartement, Dépendance1 Rue de la Violette Blanche · 67 m² · 2 333 €/m²	67 m²	156 300 €	2 333 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/06/2026

UH3Zone urbaine secteur résidentiel peu dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 92 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 226 m · 11,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 328 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Emprise au sol maximale

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/07/2023	Permis d'aménager05411523N0001	Rue de la Violette Blanche	AV 74, AV 76, AV 264	—	4 107 m²	autorisé	SNC CR CREATION
20/04/2018	Permis de construire05411517N0015	Rue de la Violette Blanche	AV 74, AV 76, AV 264	38 logements, 3 019 m²	—	autorisé	SCI LES RESIDENCES DU LAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PSS - Champigneullesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	—	—	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	46,4 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	96,8 m²	2009	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	52,8 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	30 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	70,6 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	74,3 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	96 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	71,1 m²	2006	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	142,4 m²	2006	C	C
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	46,5 m²	2006	D	D
appartement, 1 Rue de la Violette Blanche 54250 Champigneulles	45,9 m²	2006	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Bellefontaine Ii	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
1	Les Veterans NDVD	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19586 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 802 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires14 %Des ménages, contre locataires

Logement social53,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,3 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,9 km, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,8 km
Boulangerie	—	970 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	2,0 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	950 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Ligue du Grand Est de Football (Lgef)arts et spectacles
Unaf Section Regionale Grand Estarts et spectacles
Julie's Businessimmobilier
Avenir 2C (Avenir 2C)finance et assurance
SCI Joyaimmobilier
GB Électricitéconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.