Rue de Morlaix, Heillecourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 601 €/m²), le quartier pour 30 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 400 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 378 €/m² en 2025). Soit 2 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 185 €2 ventes
- 20223 029 €3 ventes
- 20232 518 €3 ventes
- 20243 365 €1 vente
- 20252 561 €3 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 10 Rue de Morlaix, 210 000 € le 30/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue de Morlaix | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue de Morlaix | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 14/01/2025 | 95 Rue de Morlaix | Maison | 91 m² | 231 000 € | 2 538 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue de Morlaix | Maison | 96 m² | 323 000 € | 3 365 € |
| 02/11/2023 | 96 Rue de Morlaix | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 49 Rue de Morlaix | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 08/02/2023 | 62 Rue de Morlaix | Maison | 83 m² | 108 893,56 € | 1 312 € |
| 03/02/2023 | 42 Rue de Morlaix | Maison | 135 m² | 339 950 € | 2 518 € |
| 15/07/2022 | 9 Rue de Morlaix | Maison | 105 m² | 318 000 € | 3 029 € |
| 02/05/2022 | 59 Rue de Morlaix | Maison | 83 m² | 297 550 € | 3 585 € |
| 26/04/2022 | 85 Rue de Morlaix | Maison | 91 m² | 242 900 € | 2 669 € |
| 23/08/2021 | 58 Rue de Morlaix | Maison | 83 m² | 268 600 € | 3 236 € |
| 18/06/2021 | 59 Rue de Morlaix | Maison | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Stationnement : Seconde couronne (2) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · …
- Informations
- 15Règlement local de publicité : Heillecourt · Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort · Annexes sanitaires : eaux pluviales · …
- Altitude, pente du terrain
- 228,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Heillecourt
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Heillecourt
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 105 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 92,4 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 194,6 m² | 1980 | C | C |
| maison, 35 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 149,1 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 93 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 93 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 98 m² | — | D | D |
| maison, 95 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 91,3 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 96 m² | 1976 | D | D |
| maison, 92 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 91,6 m² | 1978 | C | C |
| maison, 42 Rue de Morlaix 54180 Heillecourt | 161 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | PHEMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 bis | COMMUNE D HEILLECOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI BRETAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | MY ALL ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Chateaubriandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APPRENDRE AILLEURS ET AUTREMENT (APPRENDRE AILLEURS ET AUTREMENT)services administratifs
- SCI TBFimmobilier
- DOUDEL INVESTimmobilier
- SERMATHERMconstruction
- SOPHOSEOinformation et communication
- SCI BRETAGNEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.